Истинным прорывом сегодня можно называть старые указы президента Российской Федерации от 27.12.1991 года.
Указ номер 323 «Об осуществлении неотложных мер по реализации земельной реформы», а также постановление правительства страны от 29.12.1991 рег. Номер 86 «О порядке процесса реорганизации совхозов и колхозов», вместе с постановлением Правительства от 4.09.1992 рег. Номер 708 «О порядке процесса реорганизации и приватизации предприятий и организаций в агропромышленном комплексе».

Все эти законодательные акты предоставили совхозникам и колхозникам того времени определенные права по разделению некоторой части земель совхозов или колхозов, дабы получить их на правах личной собственности. Разумеется, это лишь упрощенное изложение наиболее основных положений тех законов. Однако основной смысл все же остается прежним. Большая часть бывших работников сельского хозяйства если и нуждалась в то время в дополнительных земельных наделах, то уж точно не в таких больших количествах. Стоит отметить, что некоторая часть доставшихся им в результате таких законопроектов использовалась ими в целях строительства новых домов, увеличение высадки картофеля, свеклы и прочих сельскохозяйственных культур для дальнейшей продажи, ну и, собственно, для личного употребления. Однако, что касается большей части таких земель, то она попросту была уже в ближайшие годы распродана жителям города, которые приобретали эти участки для дальнейшего строительства дач.

Это и есть те самые земли, которые еще в период с 1994 по 1995 год колоссальным объемом были выплеснуты на рынок земли в нашей стране.

Стоит также отметить, что все эти бывшие земли колхозов покупались уже совершенно другим поколением потребителей, а именно теми людьми, которые попросту не хотели ютиться на несчастных шести сотках и совершенно небезосновательно полагали, что для большого и хорошего дома требуется большой участок. Это и стало началом нового периода в загородном строительстве, однако строительство этой в большинстве своем носило исключительно стихийный, индивидуальный, а, зачастую, даже самовольный характер. Ведь практически никаких особенных ограничений в отношении продажи земельных участков тогда попросту не стали вводить, так что, достаточно быстро большая их часть не просто была распродана, но еще и застроена. И вот теперь именно с такими земельными участками начинают возникать определенные проблемы.

Источник: Твой Квадратный метр - все о недвижимости и строительстве

Популярность: 36%