Все формальные ограничения относительно эксплуатации участков однажды были сняты. С того самого времени на некоторых участках к небу потянулись двух, трех и даже четырехэтажные строения. Вам, скорее всего, не раз доводилось видеть, при проезде подмосковных дорог, целые пятачки, на которых выстроены самые настоящие дворцы, которые стоят практически впритык друг к другу. А ведь здесь следует отметить, что подобное активное строительство, само собой, порождает целую череду определенных и достаточно непростых юридических проблем. В качестве основной проблемы можно назвать устранение нарушений в отношении прав собственности, которые не связаны с отчуждением или лишением владения. Проще говоря, нарушение права соседей, которое принято называть сегодня негаторным требованием.

К примеру, на обыкновенном земельном участке со стандартной площадью в 6 соток был построен совсем нестандартный жилой дом, высотой в три этажа. Более того, этот дом дополнительно оснащен достаточно высокой крышей. Разумеется, что тень от этого самого дома, будет попадать не только на его земельный участок, но еще и на соседние участки земли, что, в свою очередь, оубсловить недостаточно хорошие условия для созревания помидоров, клубники, картофеля и прочей растительной прелести, которую соседи такого большого дома старательно выращивали на своем участке, из года в год.

В то же время, сама стена такого здоровяка-строения будет еще и полностью перекрывать попадание прямого солнечного света в окна дома, который располагается на соседнем участке. Разумеется, что ущемленные соседи будут проявлять достаточно активное недовольство всем этим. И тут начинается масса разборок. Которые, к слову, могут принять очень даже разнообразное развитие событий.

Взаимная ругань и крики, которые, то и дело, заканчиваются постоянными примирениями сторон с последующим распитием мировых и закусыванием всего этого все теми же помидорами, которые, как ни крути, а все же пострадали от недостаточно количества света. Однако, это мы приводим наиболее легкий и простой из вариантов возможного развития событий.

А ведь могут последовать многочисленные жалобы в сельский совет, прокуратуру, милицию, которые, как правило, будут трепать нервы обеим сторонам спора, хоть ничем и не закончатся. В этом случае соседи попросту затаят зло друг на друга и больше ничего не произойдет.

А вот если обиженный и ущемленный сосед решится подать в суд негаторный иск на своего обидчика, то это уже обещает обернуться достаточно солидной денежной компенсацией, или же принудительным уменьшением количества этажей в доме, который затеняет соседний участок. Не стоит исключать и такой исход процесса, при котором дом попросту будет решено снести.

Источник: Твой Квадратный метр - все о недвижимости и строительстве

Популярность: 7%