Итак, вы захотели купить себе дачный участок. Нашли подходящий вариант, договорились о его осмотре, приехали на место и встретились с хозяином (или с риэлтором). Конечно, вы должны посмотреть на документы, но не вдавайтесь сильно в подробности и не ведите задушевных бесед с владельцем, гораздо важнее увидеть землю и хорошенько осмотреть местность, а также познакомиться с соседями.
Какие же факты вы может узнать о будущем дачном участке при изучении местности:
1) наличие конфликтов с соседями – не страшно, если это личные конфликты с хозяином земли, гораздо хуже, если конфликты ведутся насчет границ участка;
2) наличие долгов у хозяина земли – можно узнать в правлении СНТ либо ДНП (заодно познакомитесь с председателем);
3) жизнь дачного поселка – осмотрите сам дачный поселок (садоводство) и узнайте подробнее о его обеспечении – кто ремонтирует дороги и как часто это проводится, как осуществляется дренаж, есть ли охрана, а также сколько денег вы будете на это тратить;
4) особенности жизни поселка зимой – живет ли тут кто-нибудь в зимнее время, осуществляется ли охрана дачных домов зимой, что тут бывает во время оттепели (особенно это касается дорог);
5) окрестности дачного поселка – внимательно осмотритесь вокруг, не стоят ли рядом какой-либо завод или вредное предприятие;
6) электричество – есть ли электричество на вашем участке или нет, если есть, то достаточная ли его мощность, бывают ли перебои; в правлении вы можете узнать, какова мощность электросети на вашем участке и возможно ли ее увеличение в будущем;
7) вода – есть ли поблизости источники питьевой воды (возможно, каждый хозяин имеет свою скважину или колодец), какое качество питьевой воды в этой местности и когда проводилось последнее исследование состава воды;
8) почва – какая почва на вашем участке, какие дренажные работы нужно будет провести, сколько денег нужно будет вложить в ландшафтный дизайн и тому подобные вопросы. Если вы приобретаете новый участок, на котором еще ничего не было сделано или построено, то попытайтесь самостоятельно проверить почву – с использованием садового бура сделаете исследуйте почву участка в разных его местах (заодно проверите нет только характер почвы, но и стояние грунтовых вод).

Источник: Твой Квадратный метр - все о недвижимости и строительстве

Популярность: 2%