Стоит также помнить, что все договора о купле-продаже тех или иных земельных участков в обязательном порядке подлежать прохождению процедуры по государственной регистрации. Это делается в соответствующих органах Министерства юстиций, которые осуществляют регистрацию права собственности на недвижимость и все сделки с ней.

Стоит помнить, что ваши права собственности на сам земельный участок возникнут лишь в момент выдачи вам Свидетельства о регистрации прав. Сама регистрация права собственности проводится в соответствии с заявлениями сторон конкретного договора или же в соответствии лиц, которые уполномочены сторонами, разумеется, что такие лица должны обладать доверенностями, соответствующим образом оформленными и заверенными нотариально.

Кроме самого заявления, также потребуется предоставить квитанцию, которая свидетельствует о том, что вы уже оплатили государственную пошлину за такие регистрационные действия, а также сам договор о купле-продаже участка земли (в трех экземплярах, один – для самого органа юстиции, а также по одному для каждой стороны) и кадастровый план самого участка.

В этом случае продавцу также потребуется предъявить свое свидетельство о регистрации права собственности на участок земли, который им отчуждается, и все прочие правоустанавливающие документы. Для того, чтобы переход права собственности на участок был зарегистрирован надлежащим образом, также потребуется наличие акта о передаче самого участка земли, заявление об этом, а также квитанция о выплате всех требуемых государственных пошлин.

Стоит также отметить, что в случае, если гражданин купил земельный участок еще до января 1998 года и оформлял все соответствующие на него документы в полном согласии с порядком, который был действителен в том или ином регионе страны еще до того, как в нем было открыто конкретное учреждение Министерства Юстиций по регистрации таких прав, то он, перед тем, как продавать свою землю, должен осуществить процесс регистрации ранее возникших прав. Для этого ему потребуется обратиться в Единый государственный реестр, который имеется прямо при учреждении Министерства Юстиций.

Такое требование является обязательным и полностью соответствует пункту 2 статьи 6, а также пункту 2 статьи 13 Федерального Закона «О процессе регистрации права собстенности».

Источник: Твой Квадратный метр - все о недвижимости и строительстве

Популярность: 5%