Что касается договоров о купле-продаже земельных участков, то они в соответствии с действующим законодательством составляются в обычной письменной форме. Однако, по желанию сторон он может быть составлен и удостоверен нотариально. В то же время следует помнить, что процесс заверения таких договоров у нотариусов совсем не является обязательным условием для их вступления в законное действие.

Попробуем разобраться с данными, которые должны быть указаны в договоре о купле-продаже того или иного земельного участка.

Прежде всего, в таком договоре следует полностью обозначить стороны, которые в нем участвую, проще говоря, информацию о продавце и покупателе земли. Здесь должны быть полностью указаны фамилия, имя и отчество, паспортные данные, год рождения, место жительства и прочие стандартные данные, которые употребляются практически во всех договорах.

Далее следует четко обозначить сам предмет такого договора. Здесь следует указать подробные описания земельного участка в полном соответствии с кадастровым планом, который был к нему выдан. Здесь также указывается наименование, площадь, месторасположение, категория, кадастровый номер, а также разрешения на использование того или иного земельного участка.

Если на земельном участке, который является предметом договора о купле-продаже, имеются определенные строения или здания, то такой пункт следует также включить в сам договор. В процессе описания продаваемого земельного участка и всех расположенных на его территории строений, зданий или сооружений следует пояснять, на каком именно основании все это недвижимое имущество стало собственностью продавца, а также указать все правоустанавливающие документы, в соответствии с которыми такая собственность может быть подтверждена.

Разумеется, что в обязательном порядке следует указывать и определенную стоимость этого договора, которая представляется в условных единицах. Однако, при этом, следует уточнить, что расчеты произведены, к примеру, в рублях по существующему на момент оплаты курсу.

Источник: Твой Квадратный метр - все о недвижимости и строительстве

Популярность: 37%