Граждане, которые получили земельные участки в частную собственность для ведения на них личного, дачного или подсобного хозяйства, а также в целях осуществления на них строительства индивидуальных хозяйственных построек или жилых домов, имеют полное право продавать свои земельные участки прочим гражданам Российской Федерации в не зависимости от того, каковы сроки приобретения конкретного права собственности на тот или иной продаваемый ими земельный участок.

Продажа земельного участка осуществляется его непосредственным собственником посредством составления договора купли-продажи. Что же касается самого договора о купле-продаже земельного участка, то он в обязательном порядке подлежит нотариальному заверению, а также регистрации в одном из учреждений министерства юстиций, которое осуществляет государственную регистрацию прав собственности на различного рода недвижимое имущество и всяческие сделки, которые имеют к нему отношение.

Сам договор о купле-продаже земельного участка составляется в письменном виде посредством составления единственного документа, которые позднее подписывается двумя сторонами-участниками данного договора. Что же касается его нотариального заверения, то в этом случае оно совсем не носит обязательный характер.

Каждый такой договор будет включать в себя определенные условия, которые содержат в себе обязанности и права сторон-участников этого договора. В соответствии с действующим законодательством, к числу условий, которые должны быть обязательно включены в такой договор, следует относить:

- предмет договора
- стоимость договора
- все существующие обременения, которые имеют какое-либо отношение к данному земельному участку.

Все прочие условия, к примеру, порядок расчета, могут включаться в такой договор исключительно на основании договоренности между сторонами-участниками договора.

Источник: Твой Квадратный метр - все о недвижимости и строительстве

Популярность: 37%