В соответствии с действующим российским законодательством предусматривается возможность для приобретения земельных участком посредством обыкновенной купли-продажи. Сегодня такой способ является одним из наиболее распространенных методов получения земельных участков в собственность. Что же касается порядка самой купли-продажи земли гражданами, то он четко регламентирован в соответствии с постановлением Совмина Правительства РФ «О порядке купли и продажи гражданами страны земельных участков». Такое постановление применяется в случае продажи гражданами России земельных участков или же их частей для дальнейшего ведения на них дачного, подсобного или личного хозяйства, а также садоводства или осуществления индивидуального жилого строительства иным гражданам России.

1. Изначально следует удостовериться в юридической чистоте земельного участка, который вы решили приобрести. Для этого следует обратиться в регистрационные органы, которые осуществляют регистрацию и учет всех сделок с недвижимостью. В этом случае стоит выяснить лицо, которому данный участок принадлежит, а также не наложен ли на этот участок судебный арест.
2. Также следует подробно ознакомиться с конкретной процедурой по купле-продаже. Для этого лучше всего получить квалифицированную консультацию у профессионального юриста или знакомого, которому недавно доводилось принимать участие в подобной сделке.
3. Также следует собрать все требуемые для этого участка документы и отдать их на юридическую экспертизу.
4. Также постарайтесь лично замерить весь участок, дабы убедиться в том, что его площадь точно соответствует той, что указана в документации.
5. Не поленитесь также обратиться в местные органы дабы проверить наличие на участке определенных коммуникаций, или хотя бы возможность подключения к таковым.
6. Желательно обсудить с продавцом земли возможность организации наиболее безопасного способа передачи денежных средств. Для этого можно воспользоваться банковской ячейкой, деньги из которой продавец сможет забрать лишь после окончательного заключения сделки.
7. Обязательно оговорите с продавцом окончательную дату заключения всех договоров по сделке.

Источник: Твой Квадратный метр - все о недвижимости и строительстве

Популярность: 5%