Обычно предложения на вторичном рынке недвижимости за городом очень ограничены в количестве, поэтому при появлении любого дома на продажу его достаточно легко продать вне зависимости от времени года. Покупка загородного дома невозможна без компромиссов, при Фотография: Григорьев В                                                        обнаружении хорошего варианта по приемлемой цене раздумывать не нужно, нужно действовать.
Сам продавец вряд ли будет рассказывать вам о недостатках объекта продажи, поэтому при осмотре дома лучше быть со знакомым специалистом, разбирающимся в строительстве, провести тщательное изучение документации (иногда реальная площадь участка или дома бывает завышена), нанести визит председателю коттеджного поселка либо в компанию, которая управляет поселком (там вы сможете
узнать о коммуникациях возле будущего дома и плане застройки района).

При осмотре фасада здания и фундамента следует искать, нет ли трещин, не промерзли ли окна, а также посмотреть, материалы какого качества использованы в отделке особняка. Именно зимой хорошо проверять состояние коммуникаций дома (если поселок только строится, то коммуникации, возможно, еще не подключены).
Если очередь уже сдана в эксплуатацию, то в доме должны быть подключены отопление, водопровод и канализация. В зимний период вы сможете заметить, правильно ли расположены инженерные сети и утеплены ли они (будут ли они промерзать). Кроме того, сразу можно оценить, справится ли система отопления и обогревом дома, можно ли в нем постоянно проживать, появились ли «высолы» на внешних поверхностях стен дома и как повела себя штукатурка после похолодания и осадков.
Зимой вам будет сложно оценить отвод воды с участка и работу канализации (это возможно разве что в период таяния снега). Также при осмотре дома стоит обратить внимание на подъездной путь к нему – какой он ширины, есть ли дорожки для велосипеда и для пешеходов, какое покрытие на дороге, а также как работает служба поселка, расчищающая дороги от снега.
Обязательно осмотрите и земельный участок, а также попросите у застройщика все необходимые для оценки участка документы – план территории, топосъемку, выводы инженерно-геологического исследования.

Фотография на сайте: фотограф Григорьев В.
Источник: Твой Квадратный метр - все о недвижимости и строительстве

Популярность: 2%