Продаем земельный участок. Часть первая
2010-07-19 от Cores
В отличие от продажи земельного участка в городе недвижимость за городом должна ставиться на кадастровый учет. Тогда у вашего загородного земельного участка появится кадастровый номер и ему дадут характеристики, которые будут отличать ваш участок от других.
Для постановки на учет вы должны подать заявку (а также другие документы, которые для этого понадобятся) в местный орган, который занимается ведением земельного кадастра, и через месяц вам выдадут кадастровый план (карту) земельного участка. И только после получения этого плана вы можете заняться сделкой купли-продажи. Читать полностью »
Популярность: 2%
Рубрика: Загородная недвижимость | Comments Off
Если вы желаете приобрести загородное жилье при помощи взятого в банке кредита, тогда вам следует знать, что банки выдают максимум 90% от суммы, необходимой для покупки. Всю остальную сумму придется внести наличными. Кредит банком выдается только тогда, когда вы докажете свою платежеспособность и то, что ваш доход позволить оплачивать ежемесячные выплаты.
После окончания постройки коттеджа первым делом стоит позаботиться о пожарной безопасности, так как из-за случайной искры всего лишь за двадцать минут вы останетесь без крыши над головой.
Итак, трудности с оформлением бумаг позади и участок уже принадлежит вам. Вам повезло, если на участке уже проводились хотя бы какие-то работы, он расчищен, удобрен и выглядит вполне сносно. Однако во многих случаях продают участки, которые ранее не обрабатывались и их вид оставляет желать лучшего. При этом и в том, и в другом случае вам придется затратить большое количество сил и времени для придания своему приобретению привлекательный вид. 
Итак, вы захотели купить себе дачный участок. Нашли подходящий вариант, договорились о его осмотре, приехали на место и встретились с хозяином (или с риэлтором). Конечно, вы должны посмотреть на документы, но не вдавайтесь сильно в подробности и не ведите задушевных бесед с владельцем, гораздо важнее увидеть землю и хорошенько осмотреть местность, а также познакомиться с соседями. 
В современном мире, многие из нас работают в напряженном графике. Постоянные встречи, презентации, переговоры. Это все отнимает у нас массу времени. После такой работы начинаешь ценить каждую свободную минутку. Хочется отдохнуть по-настоящему, забыть на какое-то время о работе, суете, проблемах. 
Все чаще люди задумываются о том, чтобы построить свой дом за городом, вместо приобретения городской квартиры. Конечно, коттедж обойдется намного дороже квартиры, а вот обычный дом со всеми удобствами может стоить даже дешевле.
Представляем вашему вниманию полный перечень документов, которые потребуются в процессе регистрации дома в садоводческом товариществе. 
Стоит также помнить, что все договора о купле-продаже тех или иных земельных участков в обязательном порядке подлежать прохождению процедуры по государственной регистрации. Это делается в соответствующих органах Министерства юстиций, которые осуществляют регистрацию права собственности на недвижимость и все сделки с ней. 
Что касается договоров о купле-продаже земельных участков, то они в соответствии с действующим законодательством составляются в обычной письменной форме. Однако, по желанию сторон он может быть составлен и удостоверен нотариально. В то же время следует помнить, что процесс заверения таких договоров у нотариусов совсем не является обязательным условием для их вступления в законное действие.