Все чаще люди задумываются о том, чтобы построить свой дом за городом, вместо приобретения городской квартиры. Конечно, коттедж обойдется намного дороже квартиры, а вот обычный дом со всеми удобствами может стоить даже дешевле.
В этой статье мы поговорим о том, как построить дом своими силами. Имеется в виду без участия строительной фирмы, но с привлечением рабочих.
Итак, рассмотрим строительство 2-этажного дома с печью или камином, со своей котельной.
Полный цикл строительства загородного дома, составляет около девяти месяцев. Это, конечно, без учета времени, которое уйдет на то, чтобы подготовить и утвердить разрешительную документации. На это может уйти еще примерно три-шесть месяцев.
Если все документы имеются, то можно начать копать котлован. Лучше всего это делать в конце апреля – начале мая. Где-то через месяц котлован должен быть готов.
Два-три месяца будет ставиться коробка. Ее можно делать из кирпича или пеногазобетонных блоков, а затем облицовывать кладкой, или же монолитной и т.п. Снаружи дом можно оштукатурить и покрасить. А можно выполнить лицевую кирпичную кладку. Еще один вариант - положить сайдинг.
Затем можно переходить к кровле. Она может быть мягкой, либо из черепицы, либо из профилированных железных листов и т.д.
Следующий этап – установка окон. Потом к дому подводятся коммуникации. Перед тем как приступить к внутренней отделке, дом нужно просушить. Это происходит, как правило, в начале осени. А в октябре уже можно заниматься отделкой. Примерно к концу года дом должен быть готов.
Площадь дома зависит от количества членов семьи и финансовых возможностей. В среднем для семьи из 4-х человек достаточно 150-170 кв. м.
Перед началом строительства следует хорошо подумать, сможете ли вы сами покупать материалы, управлять рабочими и т.д. Конечно, это будет менее затратно в финансовом плане. А вот времени отнимет очень много. Лучше всего нанять прораба. Он наверняка будет разбираться в материалах и технологиях лучше, чем вы. Его услуги обойдутся вам примерно в 50% от стоимости всей работы.
Стоимость работ может составить 50-100% от стоимости материалов. Есть и другой вариант расчета - по перечню работ.
Смету лучше всего составить до начала строительства. Будет хорошо, если вы согласуете ее с прорабом. В противном случае затраты могут быть гораздо больше, чем вы предполагали.

Интернет-портал о Недвижимости

Популярность: 14%