Приобретение дачного участка. Осваиваем территорию
2010-03-04 от Cores
Итак, трудности с оформлением бумаг позади и участок уже принадлежит вам. Вам повезло, если на участке уже проводились хотя бы какие-то работы, он расчищен, удобрен и выглядит вполне сносно. Однако во многих случаях продают участки, которые ранее не обрабатывались и их вид оставляет желать лучшего. При этом и в том, и в другом случае вам придется затратить большое количество сил и времени для придания своему приобретению привлекательный вид. Читать полностью »
Популярность: 1%
Рубрика: Загородная недвижимость | Comments Off
Итак, вы захотели купить себе дачный участок. Нашли подходящий вариант, договорились о его осмотре, приехали на место и встретились с хозяином (или с риэлтором). Конечно, вы должны посмотреть на документы, но не вдавайтесь сильно в подробности и не ведите задушевных бесед с владельцем, гораздо важнее увидеть землю и хорошенько осмотреть местность, а также познакомиться с соседями. 
В современном мире, многие из нас работают в напряженном графике. Постоянные встречи, презентации, переговоры. Это все отнимает у нас массу времени. После такой работы начинаешь ценить каждую свободную минутку. Хочется отдохнуть по-настоящему, забыть на какое-то время о работе, суете, проблемах. 
Все чаще люди задумываются о том, чтобы построить свой дом за городом, вместо приобретения городской квартиры. Конечно, коттедж обойдется намного дороже квартиры, а вот обычный дом со всеми удобствами может стоить даже дешевле.
Представляем вашему вниманию полный перечень документов, которые потребуются в процессе регистрации дома в садоводческом товариществе.
Стоит также помнить, что все договора о купле-продаже тех или иных земельных участков в обязательном порядке подлежать прохождению процедуры по государственной регистрации. Это делается в соответствующих органах Министерства юстиций, которые осуществляют регистрацию права собственности на недвижимость и все сделки с ней. 
Что касается договоров о купле-продаже земельных участков, то они в соответствии с действующим законодательством составляются в обычной письменной форме. Однако, по желанию сторон он может быть составлен и удостоверен нотариально. В то же время следует помнить, что процесс заверения таких договоров у нотариусов совсем не является обязательным условием для их вступления в законное действие. 
Граждане, которые получили земельные участки в частную собственность для ведения на них личного, дачного или подсобного хозяйства, а также в целях осуществления на них строительства индивидуальных хозяйственных построек или жилых домов, имеют полное право продавать свои земельные участки прочим гражданам Российской Федерации в не зависимости от того, каковы сроки приобретения конкретного права собственности на тот или иной продаваемый ими земельный участок. 
Для обладания правом на продажу того или иного земельного участка продавец (физическое лицо) должен обладать Свидетельством права собственности на конкретный земельный участок. Если такого свидетельства нет, то такая сделка попросту не может никак состояться. 