Австрия каждый год привлекает своей красотой огромное количество туристов, при этом некоторым из них настолько нравится страна, что они готовы жить там хотя бы несколько месяцев в году. А это вполне возможно, если приобрести там недвижимость. Конечно, покупка недвижимости не обходится без определенных трудностей, ведь сначала нужно получить разрешение (трудность этого шага определяется областью Австрии, в которой вы планируете покупать недвижимое имущество). Однако, если вы твердо уверенны в своем решении приобрести домик в Австрии, то пробуйте и у вас обязательно все получится.
Специалисты рекомендуют подыскивать подходящее жилье через Интернет и только после этого – получать шенгенскую визу и ехать на место осматривать выбранные предложения. Некоторых людей отпугивает тот факт, что наличие недвижимости на территории Австрии не дает вам какие-либо привилегии (вы не сможете получить более долгосрочную визу или вид на жительство на основании наличия жилья).
Цены на недвижимость по всей территории Австрии практически не отличаются, поэтому иностранным покупателям стоит обратить свое внимание в первую очередь на те районы страны, в которых купить жилье намного легче (там законы более лояльны). И сделать это легче всего в столице - Вене. Вена имеет 23 административных части, поэтому цены на недвижимость отличаются в зависимости от района города. Номер района можно узнать из почтового адреса (он обозначается перед названием улицы). Районы 1-9 являются центральными, поэтому в них недвижимость дороже всего – минимум 3 тысячи евро за квадратный метр. Кроме центральных районов престижными считаются 13, 16, 18 и 19.
Разрешение на покупку недвижимости гражданами других стран нужно запрашивать в специальной комиссии, которая заведует оборотом недвижимости. Выдача разрешения может длиться несколько месяцев. Если вы собираетесь приобрести участок земли, то нужно будет получить дополнительное разрешение у местной власти.
При покупке недвижимости вы должны будете уплатить налог, который составляет 3,5 процента ее стоимости. Кроме того, еще 1 процент стоимости у вас возьмут за регистрацию права собственности на приобретенную вами недвижимость. При покупке недвижимости через агентство нужно будет оплатить его услуги (обычно это 3,6 процентов от стоимости сделки).

Источник: Твой Квадратный метр - все о недвижимости и строительстве

Популярность: 9%