Многие эксперты внимательно следят за состоянием жилищного рынка Великобритании, и малейшие изменения сопровождаются массовыми публикациями в СМИ. Потому разница в результатах отчетов Nationwide и Halifax, составившая вроде всего 3% имела в действительности большое значение. Так как если в январе рынок недвижимости развернулся в сторону роста цен, то это означало бы что для инвесторов пришло время вкладывать деньги. Но многие посчитали преждевременным судить о динамике рынка по результатам одного месяца. И рынок затих ожидая следующий отчёт. В феврале особых расхождений между данными Nationwide и Halifax не было, оба отчёта показали снижение цен, с расхождением в показателях всего в 0,5%, показав результата -1,8% и 2,3% соответственно.
Британские риэлторы отмечают, что количество просмотра объектов недвижимости возросло.
Крупнейший Интернет-ресурс по продаже британской недвижимости, Rightmove, при расчётах отчётных данных основывается на средних ценах, запрашиваемых продавцами недвижимости. И в феврале показатель Rightmove после долгих месяцев падений возрос на 1,2%, при этом средняя цена запроса составила ?216,163. Коммерческий директор Rightmove, Майлс Шипсайд говорит, начало 2009 года считается неблагоприятным временем для начала продаж, потому сегодня на продажу выставлено всего 75 140 объектов, по сравнению с 137 442 объектами прошлого года.
Риэлторы говорят о том, что количество просмотров объектов недвижимости увеличилось за счёт потенциальных покупателей, которые ожидают дальнейшего падения цен. И возможно, что эта тактика взаимного выжидания (покупатели ожидают дальнейшего снижения цен, а продавцы их роста) была ошибочно отнесена к признакам достижения “дна” рынка, вскоре за которым следует ожидать подъём. Однако не может развитие рынка происходить от других показателей в стране, дела с которыми обстоят не лучшим образом.
За последние шестнадцать лет впервые перестал расти ВВП, упав в третьем квартале 2008 года на 0.6%, а к концу года ещё на 1.5%. Показатель безработицы составил 6,1%, максимальную цифру за последние десять лет.
Упали объёмы строительства жилья, а проблема с выдачей банковских кредитов почти полностью прекратила деятельность строительных компаний.
Министерство финансов выделило ?500 млрд. для осуществления программы по спасению финансовой системы. Впервые в истории Банка Англии в начале февраля учетная ставка уменьшилась до 1%, и 3% сегодня составляет ипотека.
Кроме того, принят ряд срочных мер правительством Великобритании. Так, покупая жильё стоимостью ниже ?175 тыс., уже не нужно платить налог на недвижимость. Но всё же до общей стабилизации ещё далеко.
Потому сегодня британские риэлторы, нацелены на иностранных покупателей, при этом большие ставки делаются на граждан России. Их интересуют и обычные квартиры и элитная недвижимость в Лондоне.
При этом, в общем, цены за год уменьшились на жильё стоимостью ниже ?550000. А жильё в дорогих районах вроде Челси и Кенсингтона, несмотря на промежуточные падения цен, в целом подорожало.
Также ожидается оживление среди инвесторов в связи с проведением в Лондоне юбилейных ХХХ-летних Олимпийских Игр.

Источник: Твой Квадратный метр - все о недвижимости и строительстве

Популярность: 22%