Сегодня многие россияне, думая о покупке жилья, всё чаще рассматривают вариант о приобретения недвижимости за рубежом. Да, иностранное жилье дорого стоит, но на него можно взять кредит.
В настоящее время цены на недвижимость в России достаточно высокие. И мало кто может сегодня приобрести жильё, сразу выплатив его полную стоимость.
Вроде бы существует такой удобный способ приобретения жилья как ипотека, однако и она доступна далеко не каждому.
Потому и размышляет россиянин о покупке жилья за рубежом. К тому же законодательство даёт право гражданину России взять кредит на его приобретение.
Заем можно получить как в России, так и на территории государства, в котором приобретается недвижимость. Только нет пока в нашей стране кредитных программ, позволяющих использовать заёмные средства на покупку коммерческой или жилой недвижимости. По большому счету, заем можно получить и на родине, в России, и за границей, в том государстве, на территории которого находится приобретаемый дом или квартира. Однако в нашей стране пока нет кредитных программ, предполагающих целевое использование заемных средств на покупку жилья (или коммерческой недвижимости за рубежом). Есть вариант получения потребительского кредита, только предлагаемые ставки очень высокие. И не каждый банк захочет выдать такой кредит. Условия такого кредита будут очень жёсткими, так как банку необходимо окупить свой риск.
Потому альтернатива получения кредита за рубежом звучит очень заманчиво. Ведь такой заём предполагает низкие ставки, минимальный пакет документов и быстрое оформление.
Однако не откажется ли банк иметь дело с иностранным заёмщиком и не повлияет ли это на стоимость кредита?
Конечно, банк не может отказаться обслуживать клиента только потому, что он гражданин другой страны. Но каждая кредитная организация вправе сама принимать решение об удовлетворении заявки на получение кредита.
Обычно иностранные банки, немного изменяют условия кредитования, предоставляя услуги российским гражданам. Однако при этом не происходит существенного удорожания кредита. Чаще всего эти изменения заключаются в увеличении размера первоначального взноса и ограничении срока использования заёмных средств. Но даже при таких условиях ипотека, предоставляемая иностранным банком, намного выгоднее российской.
Для того подачи заявления на предоставление кредита в банк нужно предоставить справку о доходах и копию паспорта. Рассмотрев заявку и проверив приобретаемую недвижимость, банк в течение 3-7 дней принимает решение об условиях кредитования.
При этом подавать заявление и вести переговоры с банковскими представителями клиент должен лично, поэтому при планировании бюджета на приобретение недвижимости нужно учитывать расходы на поездку за рубеж.
Как видно такой вариант очень простой и доступный. К сожалению, российские банки ещё долго будут стремиться к такой схеме работы.

Источник: Твой Квадратный метр - все о недвижимости и строительстве

Популярность: 5%