Квартиры, в которых проживают коренные жители Хорватии и квартиры для туристов различаются не по сути, а по названию. Для туристов – апартаменты, для коренных жителей – обычные stan квартиры. Оба типа жилья строятся комплексными блоками на четыре-двадцать квартир. Чаще всего дома имеют два-три этажа, встретить четырех-пяти этажный дом можно довольно редко. Строительство комплексов – новый тип застройки, старая недвижимость представлена в виде частных секторов, напоминают дома полуострова Крым. Дома имеют отдельные входы, пристройки, комнаты разной площади.

Стандартный вариант квартиры – одна-три спальни, совмещенный санузел или два санузла, гостиная, столовая-кухня, а так же лоджия.
Вилы в Хорватии делятся на два типа – те, которые были построены за времен Австро-Венгерской империи (старинные), но внутренне модернизированы, и новые современные виллы. Земля, в тех местах, где расположены виллы, стоит весьма дорого, что сказывается и на стоимости самой недвижимости. Стать хозяином такой виллы можно за несколько миллионов евро.
Современные семейные коттеджи в один-два этажа имеют две-четыре спальни, две ванны, совмещенную гостиная-столовая-кухня, веранду или террасу. Иногда может иметься прачечная или винный погребок. Такое жилье составляет около десяти процентов от объема всех предложений.
Жилье с апартаментами для сдачи в аренду – мини-отели до шести номеров, имеющие разную площадь.
Апартаменты в “старом далматинском” стиле – построены сто-пятьсот лет назад и в связи с этим, часто лишены коммуникаций. Практически в каждом курортном городе, на побережье Адриатики есть такие дома. Кроме хорошего вида и престижного местоположения, эти дома часто имеют собственный участок пляжа или причал. Такая недвижимость составляет десять-пятнадцать процентов от всех объемов предложений на рынке.
Острова, которых в Хорватии, предостаточно, занимают отдельную позицию. Они являются уникальным товаром, минимальная цена за остров – шесть миллионов долларов. Среди других средиземноморских островов, которые расположены у побережья (Франция, Италия), острова Хорватии очень выгодные объекты инвестирования денег.
Приобрести недвижимость на Балканах, можно двумя путями. Первый – вы выступаете в роли нерезидента (иностранное физическое лицо). Приобретение осуществляется в соответствии международного Договора взаимности – разрешения страны на покупку недвижимости гражданами второго государства. Россия с республикой Хорватия имеют соответствующий договор. Разрешение на проведение сделки выдает Министерство юстиции. Этот процесс может занять до двух лет. После получения разрешения МИДа, проводится окончательная регистрация прав собственности.
Если совершить покупку недвижимости как юридическое лицо, учредители которого иностранные физические и юридические лица – можно избежать процедуры получения вышеуказанного разрешения (МИДа).

Источник: Твой Квадратный метр - все о недвижимости и строительстве

Популярность: 3%