Порядок унаследования жилья за границей, в большинстве случаев, мало, чем отличается от процедуры получения наследства в России. Специфика унаследования жилья за рубежом вытекает из различий между действующими законодательствами разных стран. Законы, регулирующие порядок получения наследства, в европейских странах имеют много сходства.
Например, наследник, может вступить в права распоряжения унаследованным имуществом, по истечению определенного срока. Этот срок в каждой стране разный, колеблется от трех до шести месяцев. Этот период предусмотрен для того, чтобы другие претенденты на получения наследства могли заявить о своих намереньях.
Процедура унаследования недвижимого имущества за границей может проходить в двух вариантах. Первый – согласно оставленному завещанию наследодателем в порядке, предусмотренным законом. Если завещание не было оставлено, согласно законодательству, недвижимость и имущества разделяется между наследниками, в определенных долях в зависимости от степени близости родства.
Во многих странах, самыми близкими родственниками, следовательно, и первыми претендентами на получения наследства являются дети и родители наследодателя, братья, сестры и супруги. За ними следуют внуки (внучки), дедушки с бабушками, племянники (племянницы), дяди и тети. Очередность распределения наследства в странах Европы, аналогична очередности получателей граждан России.
Для получения права претендовать на наследство, гражданину необходимо написать заявление, подав его нотариусу по своему месту жительства. В некоторых странах допускается, чтоб интересы претендента предоставлял юрист, но в большинстве стран все же требуется личное присутствие.
В некоторых странах предусмотрено представления интересов наследника доверенным лицом, если сам наследник не может явиться к нотариусу по уважительной причине, в частности, по состоянию здоровья. В таком случае, необходимо предоставить документы, которые подтвердят факт наличия уважительной причины. Заявление на получения права претендовать на наследство, подается в определенный срок (для каждой страны свой).
При получении наследства, необходимо уплатить налоги. Этот пункт является одним из составляющих операции наследования. Размер налога рассчитывается в зависимости от стоимости полученного в наследство имущества. В некоторых странах, размер налога может зависеть от дохода наследника.
Обычно, согласно законодательству стран, налог выплачивается в государстве, где было унаследовано недвижимое имущество.
Для близких родственников, в некоторых государствах, действуют налоговые скидки и вычеты.
Процедура унаследования имущества за границей может содержать и другие нюансы. Для того чтобы провести процедуру соответственно законодательству, нужно воспользоваться услугами юриста.

Источник: Твой Квадратный метр - все о недвижимости и строительстве

Популярность: 5%