Среди стран, расположенных в Персидском заливе, наиболее сильной в плане экономики является Оман. Не так давно на рынке этой страны начало проявляться заметное оживление, вызванное бумом на недвижимость в соседних государствах, в частности в Дубаи. Под влиянием обстоятельств глава государства султан Кабус бен Саид Альбусаид принял решение, которое предоставляет возможность приобретать землю и недвижимость даже тем людям, у которых нет гражданства в данной стране. Правда, разрешение это распространяется только на определенные участки страны, которые получили название интегрированные туристические комплексы – ИТК.

Создание таких жилых комплексов выступило в роли одного из ключевых этапов программы по привлечению туристов. Тем более, что рынок Омана не сопрягается с высоким уровнем риска и является надежной гаванью для инвесторов. В этой «Швейцарии Ближнего Востока» 70% покупателей жилья в ИТК являются иностранцами, в большинстве своем это жители Индии, Великобритании, Германии и скандинавских стран.

Растущий спрос на жилье в Омане подогревается еще и тем фактом, что банки этой страны желающим приобрести недвижимость выдают ипотечные кредиты на более чем приемлемых условиях – сумма кредита составляет до 80% стоимости приобретаемого жилья, а ставка за пользование ссудой начинается от 6% годовых. К тому же правительство страны существенно смягчило визовую политику. Теперь те иностранцы, которые имеют недвижимость в Омане, автоматически становятся резидентами данной страны и могут раз в два года обновлять визы.

Впрочем, разница цен на недвижимость в ИТК и остальную недвижимость страны весьма существенна. Во многом это обусловлено более высоким качеством строительства и возможностью для владельцев квартир в ИТК беспрепятственно получать визы. Впрочем, все это с лихвой компенсируется отсутствием налогов на приращение капитала и на недвижимость. При покупке жилья не требуется вид на жительство, вам не придется платить налог на добавленную стоимость, отсутствует аналог гербовых сборов.

Большинство таких ИТК расположено в столице Омана Маскате. Этот город своей восточной красотой не оставит равнодушным даже самого прагматичного туриста – это и крепости, возведенные еще в XVI веке, и голубые мечети, и старинные дворцы. Однокомнатная квартира в ИТК будет стоить от 200 тыс.долларов, а если вы захотите приобрести отдельную виллу, за нее придется выложить несколько миллионов. Сопутствующие расходы на приобретение недвижимости не превысят 3% от стоимости покупки.

Источник: Твой Квадратный метр - все о недвижимости и строительстве

Популярность: 2%