На сегодняшний день инвестирование в недвижимость считается одним из самых надёжных вариантом увеличения и сохранения капитала. Под инвестициями в зарубежную недвижимость зачастую подразумевают покупку жилья или земли с целью получения от них прибыли в дальнейшем.
Однако для этого требуются значительные денежные средства. Если вы такими деньгами не располагаете, то у вас есть возможность опосредованного инвестирования. Этот способ капиталовложения приобретает всё большую популярность. При удачном инвестировании в зарубежную недвижимость вы постепенно увеличиваете свой капитал, при этом он защищён от инфляции и к тому же вы получаете прибыль.
Самым популярным методом опосредованного инвестирования является вложение денежных средств в закрытые инвестиционные фонды.
Сегодня большое количество компаний занимаются тем, что приобретают недвижимость на зарубежном рынке за счёт средств, привлечённых от мелких инвесторов. При этом частному инвестору не нужно контролировать вложенные средства и следить за состоянием рынка – обо всём позаботится управляющая компания, при этом он уверен в сохранности своих средств и получает прибыль без особых затрат труда и времени.
Но нужно иметь в виду, что опосредованное инвестирование предполагает достаточно долгосрочные вложения капитала. В основном минимальный срок, в течение которого компания-управленец будет использовать ваши денежные средства, составляет 5 лет. При этом в среднем ваш доход составит около 10% , эта цифра может варьироваться как в меньшую, так и в большую сторону.
Да, размер прибыли не очень высок, однако инвестирование в зарубежную недвижимость гарантирует сохранность ваших средств и стабильную прибыль. Хотя в России в более короткий срок вы можете получить больший доход, но при этом надёжности вам никто гарантировать не может.
Возможен и другой вариант инвестирования в недвижимость за рубежом, не приобретая её: вложение средств в фонды, работающие с зарубежными девелоперами. В таком случае срок вложения не превысит двух лет, доход будет выше, чем при опосредованном инвестировании, но вот степень надёжности ниже. Потому следует хорошо подумать, прежде чем выбрать этот метод инвестирования.
Но даже вложение денег в недвижимость за рубежом без её приобретения может быть не очень выгодным, всё зависит от удачности сделки. Первым делом необходимо правильно выбрать страну для осуществления ваших инвестиций. Ведь размер дохода инвестора определяется активностью роста цен на недвижимость.
Затем следует определить, что для вас важнее: величина прибыли или гарантия сохранности вложений. Поскольку в зависимости от стабильности и темпов развития экономики страны надёжность и доходность могут иметь различные соотношения. Это касается и прямого инвестирования.
Если вы всё же остановились на высокой прибыли, то предварительно тщательно изучите рынок и экономику данной страны. И также тщательно выберите фонд для непрямого инвестирование.

Источник: Твой Квадратный метр - все о недвижимости и строительстве

Популярность: 4%