Помимо того, что необходимо проверить все документы правовой экспертизы, необходимо провести оценку возможных рисков, которая основывается на опыте риелтора.
Вот один из примеров. Не так давно обратился к нам клиент, желающий приобрести квартиру в новом доме, документы на которую необходимо проверить и определить риски ее покупки. За всю экспертизу не возникло никаких обстоятельств, которые стали бы свидетельством того, что клиента хотят обмануть.
Но, правда, были некоторые моменты, которые настораживали. Второй раз подряд переносился срок для сдачи всего дома государственной комиссии и тому подобные небольшие, но очень значимые аспекты спровоцировали вывод о том, что покупка данной квартиры рискованная. Таким образом, мы лишаем себя заработка от этой сделки. Но главным принципом в бизнесе всех риелторов является врачебная заповедь, которая твердит: «Не навреди!».
Не стоит забывать, что человек, который обращается за помощью и доверяет вам, ставит под угрозу свое будущее и будущее своей семьи. Именно поэтому вы должны отдавать себе отчет в том, что лучшей будет несовершенная сделка, нежели рискованная.
Следует понимать, что огромное разнообразие всевозможных нюансов и тонкостей в работе риелтора (и в частности - в экспертизе объекта) исключает возможность дать рекомендации для любых случаев жизни. Поэтому взаимодействия и отношения между клиентом и риелтором также очень важны. Риелтор обещает человеку проверить каждую мелочь, и после долгих недель ожиданий смело заявляет, что эту квартиру можно брать, после чего начинается согласование всех условий. И тут иногда у некоторых клиентов появляются мутные сомнения, возникающие из-за отсутствия предоставления риелтором каких-либо документальных подтверждений. Причем сомнения эти не безосновательны, поскольку практически не один риелтор не предоставляет таких письменных заключений, которые могут проверить при возникновении каких-либо проблем.
Перед тем как заключать договор с риелтором, обратите внимание на обязательства компании по проведению полной проверки объекта, а также потребуйте письменное заключение после проведения проверки об ее итогах. Ну и плюс ко всему заблаговременно выясните готовность компании поддержать клиента в случае предъявления каких-либо претензий после заключения сделки.

Источник: Твой Квадратный метр - все о недвижимости и строительстве

Популярность: 3%