Не стоит покупать квартиру, предварительно ее не посмотрев.

Самым главным здесь является тот факт, чтобы все ваши собственные представления о конкретной квартире полностью соответствовали действительной картине в ней. Потому, как потом доказывать, что вы были попросту введены в заблуждение стараниями недобросовестного продавца, будет очень сложно.

Также стоит предварительно собрать, проанализировать и провести экспертизу всех документов, которые требуются для совершения той или иной сделки с квартирой.

Прежде, чем начинать перечислять, здесь сразу же стоит отметить, что все эти документы способны обеспечить проверку лишь в их единстве, потому, как они взаимно дополняют друг друга. Что же касается полноты и степени этой проверки, то она полностью находится в зависимости от финансовых возможностей и желаний всех участников сделки, а также от определенной степени профессионализма и компетентности лиц, которые будут такие проверки осуществлять, не стоит также забывать и о технических возможностях всех проверяющих инстанций и специалистов. Что же касается общего комплекта все требуемых документов, то он будет в значительной степени зависеть от непосредственной сложности ситуации и обеспечивать абсолютно различные цели покупателя и продавца.

Стоит также большое внимание уделить процессу проверки юридической чистоты покупаемой вами квартиры. Если говорить профессиональным языком, то такая проверка будет называться проверкой чистоты титула. Такой термин предполагает выявление всего ряда лиц, которые могут иметь хоть какие-то права на эту жилую площадь, или же потенциально могут такими правами обладать. Также стоит провести проверку на обременения по этой квартире со стороны иных лиц, а также на предмет ущемления прав бывших собственников квартиры, которые могут иметь место в предыдущих сделках отчуждения.

Порой, достаточно большую пользу и немало информации вам могут принести простые беседы с соседями.

Следует также отметить, что определенные обстоятельства будет достаточно сложно проверить исключительно посредством ознакомления с комплектом документов. Так что, если вам предоставляется определенная возможность, то не лишне будет провести беседу с соседями, а также с участковым инспектором, а может, и с прежними жильцами самой квартиры.

Источник: Твой Квадратный метр - все о недвижимости и строительстве

Популярность: 15%