Те люди, которым уже доводилось заниматься сделками с разного рода объектами недвижимости, продажей или куплей таковой, отлично знают, что одним из наиболее щепетильных моментов в этом вопросе является соблюдение прав ребенка. В этом отношении действующее законодательство проявляет особую строгость. И в процессе приватизации жилого помещения следует в обязательном порядке учитывать все моменты, которые связаны с лицами, не достигшими совершеннолетнего возраста.

В соответствии с действующим законодательством к лицам, не достигшим совершеннолетнего возраста, следует относить граждан Российской Федерации, которым еще не исполнилось восемнадцати лет. Проще говоря, это лица, которые еще не обладают полной мерой дееспособности.

Под понятием дееспособности в этом случае подразумевается способность гражданина посредством осуществления своих действий осуществлять и приобретать определенные гражданские права, а также создавать в своем отношении определенные гражданские обязанности с соответствующим их исполнением.

В соответствии с действующим Гражданским Кодексом Российской Федерации существует четкое подразделение детей на две различные категории:

- малолетние дети – не достигшие четырнадцатилетнего возраста
- несовершеннолетние дети – достигшие возраста четырнадцати лет, однако, не достигшие восемнадцатилетнего возраста.

Стоит также отметить, что каждая из этих двух возрастных категорий обладает собственным (отличным от другого) объемом дееспособности ребенка. К примеру, интересы малолетних детей должны представлять родители, при отсутствии родителей – опекуны или усыновители.

К примеру, в одной квартире прописано сразу восемь человек (родители, дочь и ее ребенок, сын, его жена и двое детей в возрасте 1 и 4 лет). А сама семья решила осуществить приватизацию этой квартиры исключительно на родителей. Насколько возможен будет такой вариант?

А возможности такой приватизации попросту не будет! Потому, как в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, дети, не достигшие восемнадцатилетнего возраста, не могут отказываться от своего участия в приватизационном процессе, а это значит, что они в любом случае станут собственниками этой квартиры. А вот что касается старших членов семьи (сына, невестки и дочери) то они имеют полное право на отказ от участия в приватизационном процессе.

Источник статьи: Твой Квадратный метр - все о недвижимости и строительстве

Популярность: 3%