«Неприват», в риэлтерском жаргонном обиходе таким понятием принято называть жилую недвижимость, которая не являются ничьей частной собственностью. Обитатели (то бишь, жители) такого жилья, должны, соответственно, называться просто нанимателями. Все квартиры, которые до сих пор не были приватизированы сегодня составляют около 50% от общего объема существующего в нашей стране жилья. Хотя, стоит все же сказать, что таких квартир с каждым годом становится все меньше. Как может показаться изначально, с этим самым неприватом много сделок не совершишь. Ну, разве что, старый добрый обмен. Но наши люди и здесь умудряются осуществлять сделки по продаже и покупке подобных квартир. Так что же это за сделки?

Как нам известно из эволюционной истории, с приходом в мир чего-то более нового, все более старое совсем не начинает активно отправляться на исторические свалки. Ведь на планете давно существует человек, как венец творения природы, однако, при всем при этом, всяческие амебы и бактерии все еще остаются. Или вот вам еще один пример. До сих пор на планете обитают племена, которые ведут натуральное хозяйство, точно такое же, как в первобытности. Пусть таких племен и немного, но они все же существуют.

И когда речь идет о рынке недвижимости, то мы, как правило, подразумеваем те объекты, которые находятся в непосредственной собственности. Такие объекты в свое время были либо куплены кем-то, либо просто приватизированы. Однако, вместе с такими объектами жилой недвижимости существует достаточно широкий ряд жилья, которое не является приватизированным. Такое жилье находится в государственной или муниципальной собственности. В соответствии с официальными данными, общее число подобных неприватизированных объектов жилой недвижимости сегодня составляет примерно 40% всего жилого фонда той же Москвы.

В то же время, общая доля, разумеется, будет несколько розниться в непосредственной зависимости от самого класса жилья. К слову, наибольшее число неприватизированных квартир принадлежит к наиболее низшим классам. А вот в области жилья бизнес и элитного класса, как утверждают специалисты рынка, их и в помине нет, потому как такие объекты жилой недвижимости изначально строили с целью последующей продажи.

Источник: Твой Квадратный метр - все о недвижимости и строительстве

Популярность: 4%