Обязанности арендодателя:

- предоставление арендатору арендуемого им имущества на правах аренды в соответствующем его предназначению состоянии
- снабжение имущества, которое передается арендатору, всеми документами и принадлежностями, которые имеют к нему определенное отношение
- передача арендатору арендуемого им имущества в установленный срок, в соответствии с договором аренды
- произведение за собственный счет работ по выполнению капитального ремонта имущества, передаваемого на правах аренды

Права арендодателя:

- требование со стороны арендатора арендной платы, установленной в соответствии с договором аренды
- требование со стороны арендатора возврата имущества, которое было предоставлено ему в аренду по окончании срока аренды, установленного в соответствии с договором аренды
- досрочное расторжение договора аренды, в случае, если арендатор будет использовать арендуемое им имущество с нарушением соответствующих условий самого договора об аренде или назначений этого имущества.

Обязанности арендатора:

- пользование арендованным имуществом на основании условий договора аренды, а также в соответствии с его назначением (пункт 1 статьи 615 действующего Гражданского Кодекса Российской Федерации)
- исключительно единоличное пользование арендованным имуществом
- непредоставление арендованного имущества на условиях субаренды без получения на это согласия со стороны непосредственного арендодателя
- возврат арендодателя арендованного имущества по истечению срока аренды, который установлен в соответствии с договором аренды, а также в состоянии адекватного износа вместе со всеми документами и принадлежностями, которые имеют к нему прямое отношение
- поддержание арендуемого имущества в надлежащем состоянии
- произведение работ по текущему ремонту арендуемого имущества
- несение расходов на содержание арендуемого имущества.

Права арендатора:

- требование от арендатора передать ему арендуемое имущество на основании договора аренды
- уменьшение платы по договору аренды в случае, если общее состояние имущества будет значительно понижено (пункт 4 статья 614 действующего Гражданского Кодекса Российской Федерации)
- право на доход, продукцию, плоды, которые были получены от арендуемого имущества при аренде, если другие условия не предусматриваются в самом договоре аренды (статья 606 действующего Гражданского Кодекса Российской Федерации)
- выкупить арендованное имущество, если такое условие предусматривается в договоре аренды
- сдать арендованное имущество в субаренду
- заключение договора аренды на новый срок, обладая перед другими лицами преимущественным правом
- перевод права (в течение 12 месяцев) на заключение нового договора аренды в случае, если сам арендодатель в этом праве отказывает.

Источник статьи: Твой Квадратный метр - все о недвижимости и строительстве

Популярность: 27%