Если вы задумали сделать перепланировку помещения, то следует письменно обратиться в орган местного самоуправления с заявлением, в котором попросить дать разрешение на эти действия.
Если, согласно действующим документам, вы имеете право на такую перепланировку. То вам перечислят список тех документов, которые необходимо оформить. А их немало.
Главный из них – проект предстоящего переустройства жилья. Который, в свою очередь должен быть организацией или физическим лицом, имеющим лицензию на подобное проектирование домов. После этого проект должен быть согласован и утвержден в отвечающих за это структурах органа местного самоуправления.

Принимая решение о желательности произвести пробную перепланировку, вы должны помнить о таких правилах: что подобное переустройства может быть сделано лишь для улучшения благоустройства жилья и с согласия членов семьи, которые достигли совершеннолетия. А если жилье наемное, то и с согласия его владельца.

Нельзя делать переустройство, вследствие которого могут произойти разрушение или нарушение прочности несущих конструкций, разрушение или ухудшение сохранности внешнего вида здания. Недопустимы работы по переоборудованию жилья, если они нарушат условия проживания граждан.

Как было сказано выше, кроме проекта переустройства вам будет предложено собрать еще ряд документов.
Это и документы на жилье, и технический паспорт, и письменные согласия от всех совершеннолетних членов семьи, которые, кстати, должны быть заверены в ЖЭО, и акт этой организации, подтверждающий техсостояние несущих конструкций. Могут потребоваться и другие документы, перечень которых утвержден в соответствующем муниципальном образовании.
Все эти документы будут рассмотрены, и будет вынесено заключение о согласии или отказе, которое выдается на руки заявителю.

Иногда люди производят переустройство, игнорируя изложенный выше порядок, или вовсе не зная о нем. Такая перепланировка чревата тем, что соответствующие инстанции могут подать заявление в суд с требованием о восстановлении проектного состояния в принудительном порядке.

Однако возможна и легализация подобного самовольного переустройства. Для этого самому обратиться в суд с иском об утверждении сделанного переустройства и (или) перепланировки. И там в суде доказать, что она улучшила условия проживания и не нарушила техническое состояние дома, а так же права совершеннолетних членов семью и соседей.

Источник статьи: Твой Квадратный метр - все о недвижимости и строительстве

Популярность: 4%