Процесс государственной регистрации вещественных прав собственности на определенные объекты недвижимого имущества, а также всех иных сделок по отношению к последним принято осуществлять в специально уполномоченных государственных органах. В этом случае в качестве такого органа выступает Федеральная Регистрационная Служба.

Процесс государственной регистрации, кроме всего прочего, обладает правоустанавливающим характером, не только по отношению к обладателю регистрируемого права, но и для всех прочих лиц. Что же касается непосредственного порядка такой государственной регистрации права на объекты недвижимого имущества и прочих сделок с последним, то он определяется в соответствии с правилами, которые содержатся в действующем гражданском законодательстве. В частности, в соответствии с Федеральным Законом № 122-ФЗ (от 21.07.1997 года).

Само по себе, понятие государственной регистрации права на недвижимость и сделок с ней закрепляется в соответствии с пунктом 1 статьи 2 вышеупомянутого закона. В соответствии с этим пунктом государственная регистрация права собственности является юридическим актом признания, а также подтверждения со стороны государства возникновения, обременения, прекращения или перехода права собственности на тот или иной объект недвижимого имущества. Все это полностью соответствует основным положениям действующего Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Кроме всего прочего, стоит также отметить, что сам процесс по государственной регистрации прав вполне может быть рассмотрен несколько двояко и неоднозначно. Ведь это не только юридический акт, но еще и определенного рода правовой институт. Если рассматривать эту регистрацию в качестве непосредственного правового института, то она будет представлять собой определенную совокупность норм права, которые осуществляют регулирование общественных отношений в отношении подтверждения или признания уполномоченными государственными органами права на тот или иной объект недвижимого имущества, а также определенных обременений в таком праве, если, разумеется, последние имеют место.

По сути, такие отношения обладают, как правило, административно-правовым характером. А само их содержание состоит лишь в том, что все государственные исполнительные органы должны осуществлять правовую оценку и экспертизу документации и проверять законность совершения тех или иных сделок.

Источник статьи: Твой Квадратный метр - все о недвижимости и строительстве

Популярность: 3%