Процесс поднайма жилых помещений, которые предоставляются на основании договоров о социальном найме, регламентируется в соответствии со статьями 76, 77, 78 и 79 действующего Жилищного Кодекса Российской Федерации. Стоит отметить, что здесь сохранено достаточно большое число положений и правил, которые были установлены еще прежним законодательством Жилищного Кодекса.

Более того, к поднайму всех жилых помещений, которые предоставлены на основании договоров о социальном найме, принято применять определенные правовые нормы. Эти нормы устанавливаются в соответствии с пунктами 1, 2 и 3 статьи 685 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Здесь, точно так же, как это наблюдалось и ранее, право нанимателей различных жилых помещений на основании договоров о социальном найме на их сдачу или сдачу их части в поднаем обуславливается посредством получения на такие действия согласия:

- от членов семьи таких граждан, которые проживают вместе с ними
- от наймодателя.

В качестве дополнительного условия для заключения таких договоров поднайма выступает то, что непосредственно после заключения такового общая площадь жилья, которая приходится на каждого из членов семьи, не станет менее существующей учетной нормы. В случае с коммунальными квартирами применяется норма предоставления. Более подробно указанные выше нормы описаны в статье 50 действующего Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Источник: Твой Квадратный метр - все о недвижимости и строительстве

Популярность: 3%