Процесс изъятия участков земли, в том числе и таких, которые находятся непосредственно в частной собственности, сегодня выступает в качестве одного из правовых и законных инструментов, которые позволяют всем государственным органам управления земельным ресурсом в принудительном порядке отчуждать разнообразные участки земли для того, чтобы использовать их в интересах общества.

В качестве одной из таких форм изъятия участков земли для нужд государства или различных муниципальных образований можно назвать выкуп.

Признавая факт необходимости осуществления изъятия того или иного участка земли с целью обеспечения определенных нужд государства или некоторых муниципальных образований, законодатели все же указывают на то, что все эти случаи носят исключительный характер.

В то же время, следует также принимать во внимание и принципы сочетания законных интересов частных собственников с интересами общества, а также принципы сохранения гарантии для всех граждан на свободное владение, распоряжение и пользование участками земли, которые принадлежат им на правах частной собственности.

Изъятие участков земли, в том числе и посредством выкупа, для обеспечения определенных нужд государства и некоторых муниципальных образований, в нашей стране осуществляется исключительно в соответствии со статьей 49 действующего Земельного Кодекса Российской Федерации и только лишь в тех случаях, которые связаны с:

- обеспечением выполнения определенных международных обязательств государства

- размещением на этих землях некоторых объектов, которые обладают, муниципальным, государственным или федеральным значением, а прочие варианты такого размещения не представляются возможными

- при прочих обстоятельствах, которые устанавливаются в точном соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Также изъятие может быть ограничено с целью:

- обеспечения условий охраны земли с сельскохозяйственным назначением
- обеспечения генеральных планов городского строительства

Стоит также отметить, что участки земли, на которых находятся охраняемые природные территории в решении таких вопросов будут обязательно обладать особым статусом.

Источник статьи: Твой Квадратный метр - все о недвижимости и строительстве

Популярность: 4%