Сегодня депутаты Государственной Думы Российской Федерации собираются рассматривать законопроект, который предназначен для того, чтобы помочь многим добросовестным арендаторам укреплять собственные законные положения в процессе заключения договоров аренды на новые сроки.

В наше время, в соответствии с действующим Гражданским Кодексом Российской Федерации, за арендаторами, которые исполняли все свои договорные обязанности надлежащим образом, сохраняются преимущественные права на заключение нового договора аренды. Разумеется, в том случае, если ничто иное не будет предусмотрено в соответствии с действующим законодательством или самим договором аренды.

Вот только воспользоваться таким правом, как сообщают сами разработчики этого закона, арендаторы смогут далеко не всегда. И сама проблема, как считают авторы, состоит именно в том, что юридически более сильная стороны, которой сегодня в нашей стране является непосредственно сам арендодатель, будет стараться составлять все условия в договоре именно таким образом, чтобы практически полностью лишить арендатора такого права. Потому-то, для того, чтобы как-то защитить слабую сторону этого процесса, авторами законопроекта было предложено упразднить в Гражданском кодексе в статье 621 фразу «или договором аренды». В итоге получиться, что права добросовестных арендаторов на то, чтобы продлевать договора аренды будет ограничиваться исключительно действующим законодательством Российской Федерации, а арендодатель, в свою очередь, несколько потеряет в выгодности собственных позиций.

Что же касается всего остального, то здесь никаких изменений не предвидится. Арендаторы, как и ранее, будут обязаны уведомлять арендодателей (в письменном виде) о том, что они желают заключить такие договора в соответствии со сроками, указанными в договорах аренды, а если договорами аренды такие сроки определены не будут, тогда, арендатор попросту должен будет ориентироваться в разумные сроки до непосредственного окончания действия самого договора аренды.

Источник: Твой Квадратный метр - все о недвижимости и строительстве

Популярность: 3%