Жилищное законодательство, которое было принято применять в нашей стране еще до того, как в действие был введен новый Жилищный Кодекс, как правило, оперировало лишь двумя конкретными категориями, которые относились к процессу нормирования жилых площадей. Так, к примеру, статья 38 Жилищного Кодекса от 1983 года употребляла термины «норм жилых площадей» с целью обозначения определенных пределов в размерах жилых помещений, которые могли бы предоставлены в соответствии с договорами о социальном найме. Стоит также отметить, что последним временем такая норма не превышала 12 квадратных метров. В качестве исключения здесь можно было бы назвать лишь те случаи, которые были дополнительно предусмотрены самим законодательством.

В то же время, минимальные размеры жилплощади, которая могла быть предоставлена на основании договоров найма, была установлена уже не в соответствии с Жилищным кодексом 1983 года, а исключительно в порядке, который определялся Правительством Российской Федерации.

Основы также успели ввести дополнительное понятие «социальных норм жилой площади», которое означало размеры жилых площадей, приходящихся на каждого человека, и в пределах которых было принято осуществлять предоставление дополнительных компенсаций (субсидий) для оплаты жилого помещения и дополнительных коммунальных услуг. В то же время, дополнительно предусматривалось, что социальные нормы жилых площадей должны быть эквивалентны минимальным размерам предоставляемых жилых площадей, которые устанавливались непосредственно органами государственного управления субъектов Федерации.

Что же касается нового Кодекса, то он попросту отошел от всех указанных понятий и отныне различает лишь учетные нормы и нормы предоставления площадей жилых помещений в непосредственной зависимости от того, каково целевое назначение всех указанных нормативов.

Отныне в качестве нормы предоставления жилой площади на основании договоров о социальном найме выступает минимальный размер жилой площади, в соответствии с которым и принято определять размеры общей площади жилых помещений, которые могут быть предоставлены на основании договоров о социальном найме. Все это регламентировано в соответствии с частью 1 статьи 50 действующего Жилищного Кодекса.

Источник: Твой Квадратный метр - все о недвижимости и строительстве

Популярность: 33%