В соответствии с частью 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации малоимущим и прочим гражданам, которые указаны в законе и нуждаются в жилье, это жилье предоставляется абсолютно бесплатно или же по предельно доступной для них стоимости в соответствии с нормами, которые устанавливает действующее законодательство. Именно таким конституционным принципом во многом и определяется содержание главы 7 действующего Кодекса, а также многих из его иных положений.

При разъяснении вышеуказанной конституционной нормы большинство специалистов отмечает, что она лишь закрепляет новые роли самого государства, а также органов самоуправления при их действиях на рынке жилой недвижимости.

В соответствии с новой системой муниципальные органы и само государство не должны тотально аккумулировать средства населения страны с целью последующего строительства новых жилых площадей и дальнейшего распределения новых квартир. Отныне каждый должен будет сам вкладывать определенные средства для строительства или приобретения жилья, а не рассчитывать на решение собственной жилищной проблемы посредством помощи от муниципального или государственного фондов.

Что же касается времени новоселья, то оно будет определяться отныне не долгими годами очередного ожидания получения такого жилья, а также не решениями профкомов или органов управления, а лишь в соответствии с конкретными доходами отдельно взятого гражданина Российской Федерации, его материальными возможностями по строительству, приобретению или найму жилья. Предполагается, что жилищные проблемы большинства россиян теперь будут решаться именно таким образом.

Что же касается меньшинства (малоимущих и прочих лиц, указанных в законе), то они будут обеспечиваться жилыми помещениями в соответствии с традиционными для отечественного законодательства принципами. То есть, в этом случае будет сохранен прежний режим предоставления им жилья в соответствии со всеми действующими и установленными нормами непосредственно из муниципальных и государственных фондов.

Источник: Твой Квадратный метр - все о недвижимости и строительстве

Популярность: 2%