Само по себе, понятие оборота земельных участков основывается на общепринятых положениях по оборотности гражданских прав, которые сформулированы в полном соответствии с действующим Гражданским Кодексом Российской Федерации, в качестве способности тех или иных вещей выступать объектами в гражданско-правовых сделках, в которых предполагается переход прав собственности на те или иные вещи к другому лицу от их прежнего собственника.

В соответствии с пунктом 3 статьи 129 действующего Гражданского Кодекса Российской Федерации определяются некоторые достаточно важные положения, в которых конкретизируется общее представление о том, что все объекты гражданского права имеют способности по отчуждению или переходу в собственность другого лица. Все это осуществляется в порядке стандартного правопреемства (реорганизация юридических лиц, наследование и прочее) в соответствии с такими договорами:

- договор купли-продажи
- договор аренды
- завещание
- договор залога
- договор дарения
- и прочие основания, которые предусматриваются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Само же понятие оборота участков земли дает возможность несколько более отчетливо уяснить непосредственный правовой режим в правах собственности на тот или иной участок земли юридического лица или гражданина, а также установить особенный правовой режим для приватизационных процессов в отношении участков земли, которые находятся в собственности различных муниципальных образований или самого государства. В этом случае, такой режим признается в качестве одного из оснований для возникновения прав собственности того или иного гражданина или юридического лица на конкретный земельный участок.

Собственно говоря, понятие оборота земли может использоваться также и в процессе классификации некоторых объектов приватизации, способной проводиться в зависимости от того, насколько возможным является процесс непосредственного преобразования муниципальной или государственной собственности в собственность частную.

В соответствии с таким критерием все участки земли, которые находятся в собственности различных муниципальных образований или государства могут быть разделены на:

- участки земли, которые подлежать приватизации
- участки земли, которые не могут быть приватизированы
- участки земли, которые обладают определенными ограничениями в отношении приватизации.

Источник: Твой Квадратный метр - все о недвижимости и строительстве

Популярность: 3%