Если вы приобрели себе квартиру в одной из новостроек, то нам лишь остается поздравить вас с успешной покупкой. Только стоит отчетливо понимать, что даже такая радость обладает массой обратных сторон. Ведь до полного и окончательного вселения в вашу новую квартиру вам еще предстоит масса не только приятных, но и достаточно неприятных хлопот, а также придется потратить много ценного времени, чтобы со всеми этими хлопотами разобраться. К одной из подобных хлопот стоит отнести юридические аспекты в процессе оформления права собственности на желанные квадратные метры в новостройке.

В соответствии с действующим ГК РФ процесс регистрации прав собственности на недвижимое имущество – это юридический акт подтверждения и признания государством возникновения вашего собственного права на указанное имущество. В этом случае, под понятием недвижимого имущества следует понимать здания, сооружения и прочие виды недвижимого имущества, которое создается вновь.

Начиная с первого апреля 2005 года, в нашей стране вступил в действие Федеральный Закон «О правилах участия в долевых строительствах многоквартирных домов». В соответствии с данным законом установлен определенный порядок привлечения денежных средств граждан Российской Федерации, а также порядок непосредственной передачи построенных жилых помещений в их собственность.

После того как все отделочные и строительные работы будут закончены, следует оформить техническую и инвентаризационную документацию на вновь возведенный объект. Всеми измерениями в этом случае будет заниматься БТИ. Лишь после этого застройщики могут получить технический паспорт строения, в котором будут отражены четкие данные по всем помещениям, а всем квартирам будут присвоены соответствующие номера.

Теперь в процесс вступает ГАСН, которая занимается все тем же, чем ранее занималась Государственная Приемка. Лишь после того, как застройщик устранит все замечания со стороны ГАСН, он сможет получить акт ГАСН о том, что дом принят.

Далее этот акт приемки от ГАСН застройщику следует отправить в городскую администрацию, где на его основании будет подготавливаться наиболее важный документ во всей этой истории – разрешение на введение здания в эксплуатацию.

Источник: Твой Квадратный метр - все о недвижимости и строительстве

Популярность: 3%