В соответствии с главой 7 действующего Кодекса принято группировать определенные правовые нормы, которые по своему содержанию все еще вызывают огромное количество разнообразных споров в процессе подготовки и обсуждения проекта усовершенствованного, нового Кодекса. Эти споры являются вполне закономерными, потому, как в статьях этой главы получают свое юридическое обоснование самые острые и касающиеся многих, если не подавляющего большинства граждан нашей страны, вопросы.

Эти вопросы относятся к предоставлению жилых площадей в соответствии с договорами о социальном найме всем малоимущим и прочим гражданам России, которые признаны нуждающимися в жилье. Кроме того, здесь также затронуты все критерии и основания, наличие которых и обуславливает возможность выполнения подобных действий, а также учет граждан, относящихся к вышеуказанной категории и некоторых иных, не менее важных взаимоотношений.

Как мы уже говорили, в качестве предмета договоров о социальном найме могут выступать исключительно те жилые площади, которые принято относить к муниципальным или государственным жилым фондам. В то же время, в собственности самого государства (проще говоря субъектов и самой Российской Федерации), а также всех прочих муниципальных образований сегодня находятся жилые площади с абсолютно разнообразными целевыми назначениями:

- жилой фонд социального назначения
- специальный жилой фонд
- индивидуальный жилой фонд
- коммерческий жилой фонд и прочие.

В непосредственном соответствии с конкретными целями использования по заключенным договорам о социальном найме следует предоставлять гражданам жилищные помещения из жилого фонда непосредственно социального назначения.

Стоит также напомнить о том, что в соответствии с частью 2 статьи 15 действующего Кодекса, в качестве жилого помещения может считаться изолированное помещение, являющееся недвижимым имуществом, которое пригодно для постоянного в нем проживания граждан. Кроме того, такое помещение еще и должно полностью соответствовать всем установленным техническим и санитарным нормам, требованиям и правилам, которые устанавливаются в соответствии с действующим законодательством.

Источник статьи: Твой Квадратный метр - все о недвижимости и строительстве

Популярность: 4%