Чтобы сделка была максимально чистой, страховщик, проводит экспертизу прав на объект недвижимого имущества, в обязательном порядке. Полученные результаты экспертизы послужат основой для оценки степени риска и применения тарификации. Для проведения экспертизы, страховщику нужно собрать массу документов, проверить их достоверность, проанализировать документы, и только после этого может быть вынесено решение, о сотрудничестве страховое компании с вами.
Тарифы, применяемые к страхованию титула, зависят от разных факторов. Например, как характеризуется рынок недвижимости сегодня, где было приобретено жилье, какой возраст объекта, что за документы страхователь предоставил для рассмотрения. Рискует не только клиент, но и страховая компания. Расстаться с кругленькой суммой денежек через пару-тройку месяцев не хочет никто. Поэтому, эксперт по страхованию, приложит все возможные усилия, чтобы обезопасить от нежелательных рисков, участников страховой сделки. Средняя годовая цена варьирует от двух десятых до четырех с половиной процентов. Стоимость страховки определяет история объекта и его юридическая чистота при проведение предыдущих сделок. Дарья Зуева – начальник отдела страхования ипотеки при страховой компании «Ингосстрах», констатирует, что на величину тарифа влияет и соотношение реальной стоимости недвижимости с его стоимостью по договору купли-продажи.
Многих интересует вопрос, какую сумму можно получить, в случае наступления страхового случая. Рассуждая теоретически, страхователь может получить сумму, эквивалентную рыночной стоимости недвижимого имущества. Определяться такая сумма может договором купли-продажи, соглашением между страховщиком и страхователем, а так же заключением, выданного независимым оценщиком. Страховая выплата может равняться суме кредита плюс десять процентов.
Срок, на который подписывается договор, как правило, составляет от одного до трех лет. В случае, когда недвижимое имущество покупается по ипотеке, договор подписывается на весь период кредитования, до полного погашения ипотеки.
Чаще всего в страховых компаниях страхуют дачи, относящиеся к средней ценовой категории. Поскольку дача, преимущественно, используются в летний период, хозяева переживают за сохранение ее целостности во время их отсутствия. Дорогие коттеджи, страхуют реже, так как приобретают их в основном, с целью постоянного проживания в них. К тому же, они имеют хорошую систему безопасности – противопожарные датчики, сигнализацию, охрану.

Источник: Твой Квадратный метр - все о недвижимости и строительстве

Популярность: 3%