Надо ли страховать недвижимость?
Как правило, у владельца недвижимости, не застраховавшего свою собственность, такой вопрос решается положительно, когда произойдут какие-нибудь неприятности: будь то пожар, потоп или ограбление… Но тогда уже поздно.
Обычно собственники, не застраховавшие свою недвижимость, отвечают на данный вопрос положительно, когда случаться какие-нибудь неприятные события: потоп, пожар, ограбление и т.п. Но это уже бессмысленно и поздно.
В нашей стране покупка недвижимости ещё не означает её обязательное страхование. Не привыкли люди к этому, вот и не страхуют свои дома и квартиры. Сегодня в России при заключении сделок о покупке недвижимости, страхуются только 5%, тогда как в Америке - 95%. А несчастный случай может произойти с любым человеком и в любой стране. И американцу в такой ситуации будет гораздо спокойнее и не ущербно для бюджета.
Одной из причин нежелания страховать свою недвижимость является широко распространённое мнение, что это удовольствием слишком дорого стоит. Но это относительно. Ведь средний тариф составляет 1% от страховой суммы, зато например, в случае пожара вам возместят целиком её стоимость, также вы можете спать спокойно, а не трястись от мыслей, что вашу квартиру ограбят и унесут все ценные вещи и не тратиться на дорогущие средства видеонаблюдения, стальные решётки и двери, тем более, что злоумышленников это не всегда останавливает. А вот страховка вам будет выплачена всегда. Нужно только правильно составить договор страхования и оговорить все возможные случаи.
Покупая жильё на вторичном рынке, вы не можете иметь 100%-уверенности в надёжности сделки и никакая проверка не может исключить вариант обмана. Всегда были, есть и будут случаи возникновения неучтённых собственников после заключения сделки купли-продажи. И это может произойти и спустя несколько лет, например, вернётся человек из тюремного заключения, или дальнего плавания, или заграничной командировки и т.д.
От возникновения такой ситуации вас может защитить только титульное страхование – страхуется имущество от потери в результате утраты права собственности на приобретенную недвижимость.
На сегодняшний день это самый эффективный метод защиты ваших свои имущественных интересов при покупке недвижимости.
Суть титульного страхования заключается в том, что оно защищает от последствий незаконных событий, произошедших в прошлом. Это может быть: продажа по фиктивным документам, превышение своих полномочий лицом, представляющим интересы участника сделки, нарушении интересов наследников при разделе наследственного имущества, неспособность понимать значение своих поступков либо недееспособность одного из участников сделки, заключение сделки с общим имуществом супругов без согласия одного из них и тому подобное.
Предметом заключения договора титульного страхования могут быть: коммерческая и жилая недвижимость, земельные участки, арендные права и любое другое имущество, на которое страхователь предъявляет зарегистрированные права, которые могут подвергаться оспариванию со стороны третьих лиц. Но чаще всего титульное страхование применяется в отношении зданий и сооружений.

Источник: Твой Квадратный метр - все о недвижимости и строительстве

Популярность: 15%