Структура начисления плат за жилые помещения, собственно, точно так же, как и все прочие нормативы, подробно отражена в действующем Жилищном Кодексе РФ. В ее состав, в соответствии с действующим законодательством, принято включать:

- плату за ремонт и содержание помещения в надлежащем состоянии
- плату за непосредственное использование жилого помещения.

Стоит также отметить, что последняя плата взимается исключительно с лиц, которые являются нанимателями жилья, а не собственниками приватизированных квартир.

Предельно и детально все условия по установлению или изменениям в размере платы за использование жилых помещений в нашей стране, описаны непосредственно в новом и ныне действующем Жилищном Кодексе Российской Федерации. Все критерии установления размеров плат за использование жилых помещений, а также плат по ремонту и содержанию самого этого помещения могут быть различными. Все это будет находиться в непосредственной зависимости от конкретных категорий прямых пользователей самих жилых помещений, а также от принадлежности этих помещений к жилищному фонду и от прочих дополнительных обстоятельств, которые более подробно установлены в соответствии с частями 2, 3 и 4 статьи 156 действующего Жилищного Кодекса Российской Федерации.

В качестве одного из наиболее важных условий при определении размера оплаты по ремонты и содержанию того или иного жилого помещения многоквартирного жилого дома выступает тот факт, что сам этот размер платы в обязательном прядке должен быть таковым, чтобы он мог обеспечить надлежащий уровень содержания общего имущества всех собственников помещений того или иного многоквартирного дома в полном соответствии со всеми существующими законодательными требованиями. Это положение четко прописано в части 1 статьи 156 действующего Жилищного Кодекса Российской Федерации.

А вот в соответствии со статьей 12 действующего Жилищного Кодекса Российской Федерации процесс установления требований относительно содержания общего имущества всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме относится к числу компетенций органов власти самого государства, которые осуществляют контролирующую, законодательную и управляющую деятельность в сфере жилищных взаимоотношений.

Что же касается конкретных правил относительно процесса содержания такого общего имущества всех собственников жилых помещений многоквартирного дома, то они четко установлены в соответствии с решениями и постановлениями Правительства Российской Федерации. Это также соответствующим образом отражено в части 3 статьи 39 действующего Жилищного Кодекса Российской Федерации. А вот процесс принятия градостроительных федеральных нормативов с правилами отнесен в компетенцию Министерства Промышленности и Энергетики Российской Федерации в соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 28 Положений о Минпромэнерго РФ.

Источник: Твой Квадратный метр - все о недвижимости и строительстве

Популярность: 3%