Варианты способа расчета при операциях с жильем
2010-09-27 от Cores
При совершении разных операций с недвижимость очень важно определить со способами оплаты, ведь и для покупателя, и для продавца важно, чтобы сделка была безопасной и надежной. Вы можете выбрать один из следующих способов расчета:
1) Наличные из рук в руки. Этот способ, пожалуй, наименее безопасен для каждого из участников сделки. При заключении договора и его регистрации к покупателю переходит право собственности на жилье. Если наличные передать продавцу до этого момента, то есть риск остаться и без денег, и без квартиры. Точно так же рискует и продавец, если покупатель хочет заплатить деньги после регистрации. Читать полностью »
Популярность: 2%
Рубрика: Справочная | Comments Off
1) Излишне беспечное отношение. При выборе жилья в новостройке обязательно нужно проверить застройщика, связавшись с его бывшими клиентами и осмотрев уже возведенные ним объекты. Также обращайте внимание на длительность существования фирмы на рынке и наличие документов, разрешающих строительство на данном участке земли.
Многие владельцы дорогого жилья и земельных участков побаиваются, что введут единый налог на недвижимость, однако, по словам экспертов, реформа в налоговой сфере призвана сделать сбор налогов максимально простым, а налогооблагаемую базу – уменьшить. Как и любое нововведение, данная реформа вызывает огромное количество вопросов у наших граждан.
Практически всех людей, которые сталкиваются с проблемой приобретения либо продажи недвижимости волнует вопрос кто перед ними - хозяин или посредник. При этом он важен для них не меньше, чем сами характеристики объекта (дачи, комнаты, дома, коттеджа, участка земли и так далее). Но когда появляется или становится нужным действительно стоящее предложение, большинство людей предпочитают обращаться к профессиональным риелторам. 
Финансовый кризис, который наблюдается в наше время во всем мире, уже посеял панику среди участников рынка недвижимости. При таком положении вещей инвесторы уже не спешат вкладывать свои средства, но у них появилась довольно серьезная проблема – как и куда вложить свои сбережения. Специалисты уверяют, что и в условиях кризиса можно выгодно вложить свои деньги, важно лишь сделать это с умом. 
Во время кризиса вопросы, связанные с недвижимостью интересуют практически каждого россиянина. При этом особенную актуальность приобрела тема ипотечных кредитов, так как в период до кризиса выдача кредитов на жилье немного активизировалась, поэтому многие переживают из-за выполнения взятых по выплате кредита обязательств. 
Так как ипотечные кредиты в нашей стране составляют не больше 10-20 процентов от количества всех выданных кредитов, то риск больших финансовых потерь для банков из-за невыплат по ипотеке не слишком большой. Этому способствует длительность во времени реакции банка на действия неплательщиков, ведь значительную просрочку фиксируют только спустя 90 дней после даты, в которую должен был поступить взнос. 
Иногда человек пытается найти съемное жилье своими силами, расклеивает объявления, читает профильные газеты, встречается с хозяевами квартир, обращается в «известные» фирмы, работающие только после предоплаты. Что и говорить, после таких стараний результатами поиска он остается недоволен, ведь деньги и время оказываются потраченными впустую. 
Финансовый кризис больно ударил по банковской сфере, и, конечно же, по ее части, которая заведует ипотечными кредитами. В начале года Центробанк отметил увеличение задолженности по выплате кредитов всех типов по сравнению с последним кварталом прошлого года на тридцать процентов. В общей сложности сумма просроченных платежей банкам в январе-апреле составила примерно двести миллиардов рублей. 
Так как установленный законом срок окончания бесплатной приватизации уже близко (это будет первого марта 2010 года), то многие задаются вопросом, продлят ли этот срок и нужно ли будет это делать.