Что стоит на самом деле за предлагаемой скидкой в двадцать-тридцать процентов при покупке квартиры. Как правило, квартира, которая имеет подобные бонусы, является проблемной. Другими словами, собственник имеет весомые причины для продажи недвижимого имущества с такой большой скидкой. Иначе бы, жилье реализовалось по текущей рыночной стоимости или с меньшей скидкой.
В последнее время, достаточно распространенным вариантом стала ситуация, когда жилье выставляется на рынок продаж с такой большой скидкой, потому, что в квартире остаются не выписанные жильцы.
В случае такой сделки, скидка может определяться, в каждой конкретной ситуации индивидуально. Размер дисконта зависит от того, насколько остро стоит конфликт, каким настроем обладают люди, прописанные в данной квартире, а так же от массы иных обстоятельств. Отстоять свои права и выдворить мужчину-холостяка составит меньше трудностей, чем разбираться с людьми пенсионного возраста или семьей, где имеется маленький ребенок. Но, если вы приняли решения купить жилье с таким вот дисконтом, кем бы не оказался «жилец в подарок», будьте готовы потратить массу времени и нервов на затяжные заседания суда и конфликты.
Подобное предложение, на первый взгляд, имеет достаточно сомнительный вид. Кто гарантирует, что новый хозяин сможет занять купленную жилплощадь, а прописанного человека получится выписать из квартиры? И то, что продажа подобных квартир зачастую проводиться без осмотра, так же уменьшает уверенность. Не смотря на это, ГК Российской Федерации определяет четкий алгоритм действий решения этой ситуации.
В последние несколько лет, прописка (регистрация) в квартире не предоставляет право собственности на это жилье. В соответствии с законом, после того, как квартира будет продана, прописанные жильцы должны освободить жилплощадь. Это в теории. На практике, процесс «выдворения» прописанных в купленном жилье людей, может занять от двенадцати до восемнадцати месяцев. Чтобы жильца можно было выселить, необходимо соответствующие решение суда, а сроки рассмотрения таких дел, в большинстве случаев, затягиваются, в связи с тем, что «жилец в подарок», приводит суду все новые доводы, свидетельствующие в его пользу.
Не смотря на это, при рассмотрении подобных дел, суд чаще всего выносит решение в пользу нового хозяина. После принятия такого постановления, с помощью судебных приставов, жилплощадь освобождается. Казалось бы, положительный исход дела практически гарантирован, однако нее стоит забывать, что прописанный жилец, может подавать апелляции, привлекать внимания средств массовой информации, обращаться за помощью в общественные организации.

Источник: Твой Квадратный метр - все о недвижимости и строительстве

Популярность: 3%