Стоимость квартир у нас меняется с такой чистотой, что мы даже не знаем, сколько в действительности стоит наше жилье. Многие люди так и остаются в неведении, пока перед ними не встанет вопрос о продаже своего имущества.
На самом деле рассчитать стоимость квартиры довольно сложно. Средняя цена одного квадратного метра не всегда говорит об истинной ценности жилья.

Поэтому для того, чтобы определить стоимость квартиры, применяют специальные методы оценки. Но цену квартиры можно определить и самому.
Для этого пользуются так называемыми «народными» способами. К примеру, просмотреть объявления о продаже квартир в газетах. На основе этих сведений и можно прикинуть стоимость своей квартиры.

Другой метод – узнать по какой цене в данный момент продают свои квартиры соседи. Например, если сосед по лестничной площадке в прошлом месяце продал свою квартиру за 200000 долларов, то и ваша квартира стоит примерно столько же. Ведь за месяц стоимость на жилье сильно не изменилась.

Но есть и более серьезные методы оценки. Проще всего проанализировать все плюсы и минусы вашей квартиры. Сначала нужно узнать, сколько стоит сегодня на рынке один квадратный метр жилья в вашем районе. Ну а после этого прибавлять к стоимости или вычитать из нее, в зависимости от плюсов и минусов вашей квартиры. Плюсами может быть, например, что дом построен относительно недавно, что у него есть уютный двор, интерьер квартиры, рядом стоянка для машин, магазины и т.д. А минусы – это старые системы коммуникации, не очень хорошее состояние дома, отсутствие стоянки и т.п.

Можно оценить стоимость квартиры с помощью Интернета. Сайтов о недвижимости сегодня достаточно много. На них есть on-line оценка. Делается это следующим образом: вы вносите соответствующие данные о вашей квартире в таблицу, и программа выдает вам результат. Обычно нужно указать город и район, в котором расположена квартира, тип дома, число комнат, метраж. Цена может быть выдана в любой валюте.

Но на практике часто не используют эти методы оценки, а просто пользуются услугами риэлтеров. Они и определяют приблизительную стоимость жилья.
При этом нужно учесть тот факт, что если тот же самый риэлтер потом будет искать вам покупателя, то он может специально назвать более низкую стоимость квартиры, чтобы поскорее ее продать и получить с этого свой доход.

Интернет-портал о Недвижимости

Популярность: 3%