Для большинства людей покупка квартиры является самым важным приобретением в жизни, потому и планировать эту покупку следует с предельной тщательностью и внимательностью. Отдавая за вожделенное жилье с огромным трудом заработанные средства, которые, к тому же, являются большой суммой денег, не стоит всячески экономить на профессиональных консультациях. Потому, как риск остаться без денег или даже попросту на улице в случае такого подхода к делу значительно увеличивается. Однако, покупатель и сам должен хоть немного разбираться в вопросе, причем, ему требуется также еще и научиться самостоятельно предвидеть целый ряд моментов, которые могут иметь место в разнообразных сделках купли и продажи недвижимости.

Самое первое, что следует сделать человеку, который задался целью приобрести себе жилье – это заняться подробным изучением рынка. Не нужно полагать, что перед самой квартиры, ее непосредственные продавцы не занимались тем же. Так что, если за рубль вам предлагают приобрести то, что в реальности на рынке должно стоить два рубля, совсем нет нужды списывать это явление на неопытность или наивность продавца. В этом случае, вы, скорее всего, столкнулись с самым, что ни на есть, обыкновенным мошенничеством.

После того, как квартира подобрана, а покупатель с продавцом уже даже успели договориться о внесении авансового платежа за нее, а также определились со сроками подписания договора о купле-продаже, следует заняться тщательной проверкой юридической чистоты этого объекта недвижимости. Это понятие подразумевает отсутствие каких-либо обстоятельств, которые в будущем смогут привести к тому, что сама сделка будет признана недействительной. Проще говоря, новый хозяин будет лишен права собственности, или же такие права будут в достаточно значительной степени ограничены в соответствии с действующим законодательством.

В общем, покупатель обязательно должен перепроверить целый ряд моментов. К примеру, стоит, прежде всего, удостовериться в том, что ваш продавец – это на самом деле законный владелец квартиры. Делается это достаточно просто, следует лишь сверить данные паспорта самого продавца с данными, которые указаны в правоустанавливающей документации на конкретный объект недвижимости. Также стоит убедиться в дееспособности продавца, иначе потом он легко отсудит у вас квартиру обратно.

Источник: Твой Квадратный метр - все о недвижимости и строительстве

Популярность: 3%