В первую очередь, с целью исключения возможности появления некоторых затруднительных ситуаций во взаимоотношениях с жилищными организациями, предельно важным является для собственников жилья заключать договора о техническом обслуживании, а для нанимателей важным будет заключение договоров о социальном найме, которое выполняется исключительно в письменной форме. Все эти действия являются необходимыми, дабы в последствии не возникали всяческие разногласия в отношении обязанностей или прав жилищных организаций и собственников (а также нанимателей) по отношениям между ними.

Достаточно часто происходит так, что в процессе покупки того или иного жилого помещения в личную собственность, некоторые из наших граждан абсолютно не понимают точного значения правового статуса своей собственности, однако отчетливо осознают, что, выступая в качестве собственников жилых помещений, они уже не смогут переложить ответственность на кого-то другого, к примеру, на те же жилищные организации.

К примеру, если в квартире, которой вы владеете на правах собственника, было что-то повреждено, а в результате такого повреждения вашим соседям был причинен определенный ущерб, то в этом случае первостепенным значением будет обладать вопрос о том, что вы, в качестве собственника жилого помещения, предприняли для того, чтобы предотвратить причинение указанного ущерба.

Есть такие граждане, которые считают, что если нет никакого договора с непосредственной жилищной организацией, который был заключен в письменном виде, то они совсем не обязаны оплачивать коммунальные услуги и жилье. А ведь это совсем не так. И судебная практика убедит в обратном.

К примеру, случается так, что в районные суды обращаются жилищные организации к гражданам с исками о взыскании с последних платы за коммунальные услуги и жилье. В ходе судебного заседания эти граждане, которые не платили за коммунальные услуги и жилья на протяжении нескольких месяцев (а то и лет), поголовно ссылаются на то, что у них попросту нет никаких договорных взаимоотношений с этими организациями. Однако суд удовлетворит в этом случае иск, потому как последние в соответствии с законодательством организовали процесс поставки гражданам коммунальных услуг.

Источник: Твой Квадратный метр - все о недвижимости и строительстве

Популярность: 21%