Под понятием жилищного фонда следует понимать полную совокупность всех жилых помещений. В соответствии с действующим жилищным законодательством жилым помещением признается любое изолированное помещение, являющееся объектом недвижимого имущества пригодным для осуществления в нем постоянного проживания людей. Это же подразумевается и тот факт, что, разумеется, такое помещение полностью отвечает всем установленным в законном порядке технических и санитарным правилам и нормам, а также некоторым иным требованиям в соответствии с действующим законодательством.

Все это более подробно указано в части 2 статьи 15 действующего Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Из выше приведенных определений жилых помещений следует также выделить определенные условия, при соблюдении которых помещение следует признавать жилым:

1. Это помещение обязательно должно быть изолированным. Это значить, что помещение совершенно не должно использоваться никем другим, к примеру, для доступа в его собственное помещение (к примеру, смежные комнаты). Даже любая комната вполне может быть признана в качестве самостоятельного жилого помещения, если технически в нее можно будет устроить отдельный вход.
2. Это помещение также должны быть объектом недвижимого имущества. Также в соответствии с действующим гражданским законодательством нашей страны установлено, что к числу объектов недвижимого имущества могут относиться вещи, которые достаточно прочно связаны с самой землей, а их непосредственное перемещение попросту не может быть осуществлено без причинения им соответствующего вреда. Из этого положения вытекает, что всяческие переносные (сборные или щитовые) домики никак не могут быть причислены к списку объектов недвижимого имущества.
3. Это помещение должно годиться на то, чтобы в нем могли постоянно проживать люди. Стоит отметить, что наибольшим значением в этом определении обладает слово «постоянно». Это обусловлено тем, что, к примеру, дачный домик будет пригоден лишь для того, чтобы жить в нем в теплое время года, поэтому он также не может считаться жилым помещением.

Кроме всего прочего, стоит также отметить, что помещение можно признать совершенно непригодным для осуществления в нем постоянного проживания людей, в случае, если в таком помещении наблюдаются определенного рода нарушения технических, санитарных и прочих норм (к примеру, пожарных) и правил.

Источник статьи: Твой Квадратный метр - все о недвижимости и строительстве

Популярность: 4%