Попробуем рассмотреть ситуации, в которых нам попросту приходится осуществлять с нашими квартирами определенные действия против собственной воли. В принципе, дело это вполне житейское.
Первый случай – развод. Оба из супругов однажды совместно приватизировали определенный объект жилой недвижимости, и вот теперь им приходится этот объект (чаще всего, квартиру) делить. Если эта собственность была совместной, то есть, бездолевой, то суд, как правило, сделает ее равнодолевой, на том и делу конец. В этом случае теперь уже бывшие супруги попросту получат на руки свидетельства о правах собственности на половину доли от квартиры и начнут думать. Ведь право собственности на половину или какую-либо иную долю в том или ином имуществе еще не определяет вашего собственного права на конкретный объект собственности. Это лишь говорит от том, что в каждой из комнат, в нашем случае, квартиры попросту имеется ваш собственный кусочек площади. Так где же этот кусочек конкретно?

Здесь, разумеется, можно дойти и до вполне абсурдных вещей. Но фактически, каждая плиточка на стене или половица паркета могут считаться поделенными. В этом случае бывшие супруги имеют лишь несколько вариантов дальнейших действий.

1. Спокойно обсудить все тонкости дела, продать квартиру по взаимной договоренности, а на вырученные средства приобрести два отдельных жилых помещения. Это достаточно неплохой вариант, однако он встречается очень редко. Да и на деньги, которые вы получаете в результате продажи одного жилья, далеко не всегда можно будет приобрести два других, пусть даже и с меньшей площадью.
2. Снова отправляться в суд, где и требовать от суда, чтобы тот определили и закрепил за каждым конкретные помещения для пользования. В таком случае судом будет определено, кто из супругов должен жить в какой из комнат. В этом случае даже можно врезать в межкомнатные двери замки и жить, словно в коммунальной квартире. Вот только продать свою комнату так же, как это можно сделать в коммуналке вы просто не имеете права.
3. Бывшие супруги начинают заниматься отравлением жизни друг другу, попросту не желая идти ни на какие компромиссы. Как правило, это сопровождается большим количеством пакостей, что, в итоге, может даже закончится нанесением тяжких телесных повреждений и вызовом милиции. Далее будет больница, суд и, возможно, даже осуждение одного из таких супругов на длительный срок тюремного заключения.
4. Ну и разумеется, можно не вступать ни в каких конфликты и продать свою долю в квартире, благо законом это сегодня не запрещено.

Источник: Твой Квадратный метр - все о недвижимости и строительстве

Популярность: 25%