Не глядя на целый ряд положительных моментов, которые связаны с тем фактом, что тот или иной объект жилой недвижимости становится частной собственностью граждан, все еще могут возникнуть потребности в отказе от такой собственности, дабы снова являться лишь нанимателем жилья, находящегося в собственности муниципального образования или государства.

К примеру, когда вы нуждаетесь в улучшении условий собственного жилья и имеется определенная вероятность того, что ваш дом будет расселен. В таких случаях наниматели и их семьи имеют право на предоставление им новой квартиры в соответствии с действующими социальными нормами, которые приняты в конкретном регионе страны.

Что же касается владельцев приватизированных квартир, то они смогут получить лишь то жилье, которое будет равноценным по площади с квартирой, которая является их собственностью. Стоит также учитывать, что приватизация новой квартиры, которая будет получена на основании договора о социальном найме, будет невозможна, потому как в этом случае свое право (которое, к слову, носит одноразовый характер) на приватизацию жилья вы уже использовали прежде.

Более того, как мы уже говорили, квартиры, договора о социальном найме на которые были заключены после 03.3005 года, попросту нельзя приватизировать в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Сегодня действующее законодательство попросту не содержит в себе никаких конкретных норм и определений относительно процессов по деприватизации или расприватизации. При этом, в практике, такие процессы все же применяются. Стоит также отметить, что между двумя указанными понятиями имеются определенные различия.

К примеру, расприватизация представляет собой признание в ходе судебного процесса договоров о передаче жилых помещений в собственность граждан недействительными. Такой способ был использован и ранее, когда в соответствии с действующим законодательством имелись возможности по возврату квартир в собственность муниципалитетов. Также договор о приватизации можно признать недействительным, основываясь на поданное исковое заявление и последующее решение суда. В этих целях в судах следовало доказать, что такие договора были заключены с определенными нарушениями в действующем гражданском законодательстве страны. Стоит также отметить, что, сама по себе, процедура по расприватизации жилых помещений может занимать достаточно большое количество времени.

Источник статьи: Твой Квадратный метр - все о недвижимости и строительстве

Популярность: 27%