Положительный общеэкономический фон в стране привел к тому, что упадок конца 2008-начала 2009 годов сменился достаточно радужными перспективами 2010 года. Цены на нефть растут (в начале года наблюдался рост на 9 процентов), индекс РТС тоже (на 8 процентов), а бивалютная корзина дешевеет. Что касается цены на квадратные метры, то по данным аналитиков она пребывала на одном уровне, то уменьшаясь, то возрастая на десятые процента.

На рынке недвижимости перестала наблюдаться уже привычная нам сезонность спроса (еще с 2008 года), а так как наш рынок достаточно молодой, то эти изменения можно назвать существенными, потому многие специалисты не берутся судить, будет ли она наблюдаться снова и когда это произойдет.

Так как от 2009 года много не ожидали, то прогнозы экспертов по ситуации на рынке недвижимости практически во всем оправдались. Аналитики ошиблись в том, что ситуация стагнации подтолкнет риелторов к повышению качества их работы, к большей гибкости и пониманию потребностей клиентов. На самом деле большинство риелторских компаний из-за стремления сэкономить в условиях кризиса потеряло много квалифицированных кадров (особенно юристов), что ухудшило их работу (в частности, некому стало проводить правовую экспертизу). Кроме того, наблюдается повышение процента недобросовестных сделок – с «черной комиссией», когда риелтор утаивает от клиента информацию о стоимости объекта и зарабатывает на этом.

Так как на рынке недвижимости в наши дни наблюдается ценовое дно, то эксперты советуют уже начинать покупать жилье, причем сделать это лучше в первой половине года, так как во второй цены уже возрастут, не забываем про строительство и ремонт. В сегменте новостроек сейчас наблюдается та же ситуация, что и на вторичном рынке жилья, однако тут важно учитывать степень готовности дома и надежность компании-застройщика. Если же вы хотите выгодно продать жилье, то стоит подождать конца года.

Больших скачков цен на протяжении 2010 года не ожидается, поэтому сейчас самое время заняться альтернативными сделками. Вторичное жилье можно приобрести в любое время года, а квартиру в новостройке лучше покупать до сентября.

Источник: Твой Квадратный метр - все о недвижимости и строительстве

Популярность: 2%