Стоит четко осознавать тот факт, что право собственности на объект недвижимого имущества наделяет вам не только правами и определенными преимуществами, как владельца отдельной квартиры или комнаты, но еще и накладывает на вас некоторые обязанности. И вот соблюдение всех эти обязанностей волне может выступить в качестве достаточно серьезного контраргумента в решении вопроса относительно того, проводить-таки или все же не проводить процесс по приватизации жилья. Разумеется, что отдельные категории граждан, после осуществления приватизации жилья, оставляют за собой весьма приятное право по передаче этой собственности в собственность муниципалитета. Однако, еще до того, как начать сам приватизационный процесс, вам следует тщательно взвесить все положительные и отрицательные стороны такого решения, дабы прийти к окончательному выводу в отношении того, желаете ли вы все еще стать собственником той или иной квартиры.

По сравнению с нанимателем, который просто арендует определенную жилую площадь у государства или муниципалитета на основании договора о социальном найме, собственник жилого помещения будет в полной мере нести ответственность за все риски по гибели и порче имущества, которое ему принадлежит, в том числе и по причинам, которые от него никак не зависят. Проще говоря, если ваше имущество будет по определенным причинам испорчено или безвозвратно утрачено никто не станет выдавать вам компенсацию стоимости этой квартиры, ровно, как и не станет предоставлять вам другое жилье взамен на утраченное.

К примеру, если в результате, скажем, пожара или взрыва газа ваше жилое имущество станет полностью непригодным для проживания в нем, то решение проблемы нового жилья, а также того, что же теперь делать с разрушенной или испорченной квартирой будет всецело лежать только на вашей совести.

Но если ваша комната или квартира станет непригодной для дальнейшего проживания в ней из-за некоторых чрезвычайных обстоятельств, к тому же, если она при всем этом еще и является вашим единственным местом для проживания, муниципалитет или государство будут попросту обязаны предоставить вам какое-либо жилое помещение из специализированного фонда, который называется маневренным и специально предназначается на случай возникновения подобных ситуаций. Однако, даже это жилье будет предоставляться вам исключительно на временной основе, ровно до того самого времени, пока вам не компенсируют полную стоимость вашей квартиры или не предоставят иное жилье на основании договора о социальном найме. Вот только, к огромному нашему сожалению, в действующем законодательстве совершенно забыли упомянуть определение чрезвычайных обстоятельств.

Источник статьи: Твой Квадратный метр - все о недвижимости и строительстве

Популярность: 4%