С каждым годом, бизнес, связанный с недвижимостью, становится все привлекательнее. Сфера купли-продажи приносит основной доход, а на втором месте по прибыльности находится сдача внаем помещений.
Однако достаточно высокая доходность и на рынке строительных услуг.
Так средняя прибыль от одного проекта в России составляет до 15%, а Европе не превышает 5%. Потому российский рынок строительных услуг пользуется интересом у иностранцев. Конечно, работать в России сложнее, чем в Европе, однако все трудности окупаются величиной прибыли. К тому же услуги иностранных компаний-застройщиков стоят дороже, так как считается, что они обеспечивают более высокое качество работы.
Однако, сотрудничество с такими компаниями имеет свои недостатки, по сравнению с отечественными. Иностранная компания не знает всей специфики российского рынка и иногда это сказывается на качестве и сроках работ.
Но зарубежный застройщик имеет больше материальных возможностей, а также более совершенную технологию работы с крупными проектами. Поэтому они действительно обеспечивают высокое качество работ. При этом и отечественные и зарубежные компании используют одинаковую рабочую силу: русские, таджики, молдаване, украинцы и т.п.
А в чём же тогда заключается причина разницы между результатами работ? Во-первых, в применении эффективных технологий управления иностранными фирмами. Также большую роль играет наличие собственной строительной техники. При этом большие расходы несут и отечественные и зарубежные застройщики из-за отсутствия в Росси качественной техники. Оборудование, производимое в России, рассчитано на строительство однотипных несложных объектов. Поэтому, иностранные фирмы оплачивать дорогостоящую перевозку своей техники из-за рубежа, а российские оплачивать её аренду, либо вкладывать значительные суммы в её приобретение, что не всегда возможно из-за ограниченности в средствах.
Вот поэтому и пользуются спросом услуги зарубежных застройщиков.
высоким. Однако высокое качество работ могут гарантировать только известные лидирующие в строительной сфере иностранные компании - Strabag, Enka. Но последнее время на рынке появляются фирмы, не имеющие опыта в строительстве, специально созданные за рубежом для привлечения клиентов иностранным происхождением. При этом стоимость их работ соответствует происхождению, а вот качество оставляет желать лучшего.
Зарубежные строители в основном работают в Санкт-Петербурге и Москве. В регионах застройщиками пока выступают отечественные фирмы. Но вероятнее всего, в ближайшем будущем ситуация изменится, поскольку объёмы регионального строительства неуклонно растут, а конкуренция намного ниже чем в столице. Однако, в сфере российских компаний-застройщиков не такая уж плохая ситуация. Конкуренция с иностранными фирмами заставляет их улучшать качество работ, при этом стоимость остаётся неизменной. Постепенно крупные компании приобретают собственную качественную технику, внедряют новые технологии работы. Так что вскоре отечественные компании смогут работать примерно на одном уровне с иностранцами. В такой ситуации зарубежным строителям останутся только сложные проекты, с которыми отечественные ещё не скоро научатся справляться.

Источник: Твой Квадратный метр - все о недвижимости и строительстве

Популярность: 4%