Рынок аренды жилья: арендаторы диктуют свои условия
2009-12-18 от Cores
Не так давно считалось, что рынок аренды жилья является самым стабильным. Но в начале 2009 года ситуация в данном секторе начала изменяться.
Число предложений значительно возросло, а арендаторов стало меньше. В результате цены начали снижаться.
Сложившаяся ситуация была ожидаема, поскольку факторы способствующие падению цен были вполне закономерным следствием экономического кризиса. Читать полностью »
Популярность: 9%
Рубрика: Публикации | Comments Off
Самое первое, что можно отнести к группе риска – строительство жилищной недвижимости, производимое непрофессиональными застройщиками, которые рассчитывали на бум на рынке недвижимости (не обязательно, что компания не имеет опыта и в других сферах, просто девелопмент, для нее, может быть непрофильной деятельностью). Сайт любой компании, предоставляет информацию о своем опыте - какие проекты были реализованы ею раньше, и что она ведет в настоящие время. Если список весьма скудный – один-два проекта, высока вероятность риска, что начатое строительство не будет завершено, так как компания не имеет возможностей для маневров. 
С каждым годом, бизнес, связанный с недвижимостью, становится все привлекательнее. Сфера купли-продажи приносит основной доход, а на втором месте по прибыльности находится сдача внаем помещений.
Ещё с советских времён многим известно понятие квартирный кооператив. Вступление в кооператив позволяло решить проблему с жильем с наименьшими затратами. Потому это понятие актуально и сегодня.
Сегодня с одной стороны, все стараются повышать цены, мотивируя это снижением продаж. С другой стороны из-за уменьшившихся доходов покупатель как никогда заинтересован в низкой цене, и потому для осуществления продажи необходимо сделать ему скидку.
В последнее время все чаще стали появляться сообщения о том, что происходит обрушение целых подъездов, причиной которых стала незаконная переделка планировки жилых помещений.
Наверное, этот вопрос уже не задает никто. Потому что часто по разным каналом телевидения можно увидеть сюжеты о том, что тот или иной гражданин лишился жилья за неуплату коммунальных услуг. И переселен в какой-то облезлый дом с полуразвалившейся печкой вместо былого парового отопления. И с уменьшением и жилплощади и качества предоставляемых услуг. А ведь совсем недавно, абсолютное большинство считало, что лишить жилья не могут ни в каком случае. 
Согласно закону, оплата за жилье и предоставленные коммунальные услуги, вносится до окончаний первой декады следующего месяца.
Одним из факторов отслеживания своих расходов по коммунальным услугам, наряду со счетчиками, являются перерасчеты.
Во времена приватизации совхозные и колхозные земли были розданы на паи членам этих сельхозпредприятий. Но до недавнего времени они числились за владельцами где-то на бумаге. Так как вольными фермерами стали лишь единицы. В лучшем случае эти земли арендовали акционерные общества, возникшие на развалинах колхозов и совхозов.