Кризис на первичном рынке жилья. Продолжение
2010-03-14 от Cores
В этом году наблюдается падение цен на жилье в новых домах во всех классах жилья (больше всего снизились цены на жилье эконом-класса). Очень заметна тенденция по снижению цен в долларовом эквиваленте, потому как из-за девальвации рубля в нашей валюте цены существенно не изменились.
По данным статистики в прошлом году стоимость 1 м2 площади в квартирах первичного рынка составляла примерно 5,6 тысяч долларов, сейчас же она снизилась до 4,8 тысяч долларов. Читать полностью »
Популярность: 10%
Рубрика: Городская недвижимость | Comments Off
На первичном рынке недвижимости столицы кризис сказался намного больше, чем на вторичном. Несмотря на то, что в начале года ситуация немного улучшилась и квартиры вновь стали пользоваться спросом, но количество заключенных сделок купли-продажи увеличилось совсем незначительно. 
Итак, трудности с оформлением бумаг позади и участок уже принадлежит вам. Вам повезло, если на участке уже проводились хотя бы какие-то работы, он расчищен, удобрен и выглядит вполне сносно. Однако во многих случаях продают участки, которые ранее не обрабатывались и их вид оставляет желать лучшего. При этом и в том, и в другом случае вам придется затратить большое количество сил и времени для придания своему приобретению привлекательный вид. 
Сразу настройтесь, что оформление сделки будет длиться несколько месяцев, даже если у вас уже готовы все необходимые документы. Кроме того, будьте готовы к разным непредвиденным обстоятельствам (к примеру, продавец захочет поднять цену).
Итак, вы захотели купить себе дачный участок. Нашли подходящий вариант, договорились о его осмотре, приехали на место и встретились с хозяином (или с риэлтором). Конечно, вы должны посмотреть на документы, но не вдавайтесь сильно в подробности и не ведите задушевных бесед с владельцем, гораздо важнее увидеть землю и хорошенько осмотреть местность, а также познакомиться с соседями. 
Когда вы получаете коммунальные услуги неудовлетворительно качества, то имеет право рассчитывать на перерасчет оплаты таких услуг. Для этого нужно зафиксировать факт отсутствия услуг или их плохого качества (делайте заявку в аварийную службу, она отметит это в журнале вызовов), после чего к вам должна придти комиссия для проверки. 
Бывает так, что вы не можете согласиться с суммой счета за коммунальные услуги (вам не нравится качество этих услуг) или же уезжали отдыхать на месяц, а с вас требуют оплату так, как будто бы вы жили дома. В обоих описанных случаях вам поможет перерасчет оплаты за коммунальные услуги.
Специалисты считают, что обещаемый земельный передел на территории России существенно повлияет на работу арбитражных судов, прибавив им хлопот, ведь при переделе собираются забирать «земли, использование которых ведется неэффективно», при этом четкого обозначения, что именно обозначает неэффективность использования земельных участков и в чем она выражается, не предоставлено. 
Специалисты в области психологии утверждают, что первое впечатление о человеке является самым важным для большинства людей. Среди профессий есть такие, которые чуть ли не полностью зависят от первого впечатления и одной из них является работа риэлтора.
В нашей статье мы рассмотрим преодоление некоторых препятствий, которые появляются во время оформления участка собственной земли.