Согласование всех, полученных на основании разнообразных методов и подходов, результатов, как правило, выступает в качестве самого последнего этапа в процессе определения стоимости того или иного объекта недвижимости, который подлежит оценке. Читать полностью »

Популярность: 4%

Одним из обязательных этапов при произведении оценки того или иного объекта недвижимости является процесс сбора информации, а также предварительного анализа полученных данных.
Объем и состав всей требуемой информации, непосредственные особенности процедуры ее анализа и обработки, количество задействованных в этом процессе оценщиков, включая всех приглашенных специалистов, вместе со временем, которое требуется на обработку таких данных Читать полностью »

Популярность: 4%

Прежде всего, стоит отметить, что процесс анализа рынка недвижимости состоит из его интерпретации и идентификации, в соответствии с полезностью самой недвижимости, наличием таковой на самом рынке, а также в соответствии с покупательскими способностями и предпочтениями сторон конкретной предполагаемой сделки. Читать полностью »

Популярность: 4%

В соответствии с существующей теорией стоимости можно сформулировать четыре основополагающих фактора, которые оказывают значительное влияние на саму стоимость:

- Полезность
- Редкость (то есть, дефицит)
- Потребности
- Реальные покупательские (потребительские) способности. Читать полностью »

Популярность: 4%

Прежде всего, отметим, что сегодня в оценочной деятельности принято различать такие понятия, как:
- цена и стоимость
- себестоимость и затраты. Что касается понятия цены, то она, как правило, будет означать уже совершенное действие и представляться в виде суммы, в соответствии с которой отдельно взятые стороны уже готовы совершать ту или иную сделку в непосредственных обстоятельствах, которые и отражают действительные условия рынка. Читать полностью »

Популярность: 3%

Любая недвижимость способна приносить своему собственнику текущие доходы, но получение таких доходов и их итоговые размеры будут находиться в непосредственной зависимости от того, насколько качественно осуществляется процесс управления объектами недвижимости. Читать полностью »

Популярность: 3%

Стоит сразу же отметить, что, сама по себе, ценность земли может быть определена исключительно в соответствии с некоторыми ее уникальными свойствами и характеристиками:
- недвижимость земли, то есть, ее неподвижность
- ограниченное количество предложения
- долговечность
- неповторимость в месторасположении. Читать полностью »

Популярность: 3%